Marché condo à Trois-Rivières — février 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En février 2025, le marché des condos dans ce secteur de Trois-Rivières affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 290 000 $, positionnant ce quartier 5,8 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 274 000 $ sur les douze derniers mois (165 ventes). Cette légère prime reflète un positionnement particulier du secteur dans l'offre immobilière locale. À noter toutefois que le prix médian du quartier enregistre une contraction de 9,7 % sur les six derniers mois, indiquant une correction significative des valuations dans cette zone. L'absence de donnée spécifique sur le délai moyen de vente rend impossible d'évaluer précisément le rythme d'écoulement des propriétés. Cependant, le volume de 11 transactions en un mois suggère un marché aux volumes tranquilles, typique des marchés secondaires de la province. Sur le plan du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,996 selon les onze ventes documentées, indiquant que les propriétés se vendent légèrement sous le prix demandé. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs, qui conservent une certaine capacité de négociation dans ce contexte. Le profil du bâti reflète une majorité écrasante de constructions récentes : 73 % des propriétés vendues ont été érigées après 2010, tandis que 27 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, traduisant une offre concentrée sur des condos modernes ou très contemporains. Parmi les transactions documentées, 36 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, cette situation sollicite de la part de l'acheteur une diligence raisonnable incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à chaque propriété. Pour l'acheteur, cette modération du prix médian offre une fenêtre d'opportunité dans un secteur où les constructions plus récentes dominent l'offre. Pour le vendeur, le contexte demande une stratégie de tarification réaliste et alignée sur les conditions actuelles du marché. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières dans ce secteur de Trois-Rivières.