Marché condo à Trois-Rivières — janvier 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En janvier 2025, le marché du condo à Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 12 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 262 500 $, positionnant ce segment légèrement en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville, qui atteint 270 000 $ sur les douze derniers mois (écart de −2,8 %). Cette différence suggère que le secteur des condos trifluviens se maintient dans une bande de prix compétitive par rapport à l'offre globale. Le prix moyen observé pour ces 12 ventes s'élève à 293 250 $, indiquant la présence de quelques transactions à des niveaux plus élevés qui tirent la moyenne vers le haut. La tendance sur six mois affiche une légère hausse du prix médian de 1,0 %, témoignant d'une stabilité relative du marché. Sur le plan de la dynamique acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 12 ventes documentées, s'établit à 0,970. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix d'annonce, reflétant un rapport de force modérément favorable aux acheteurs. Ce ratio indique un marché équilibré, sans pression significative ni dans un sens ni dans l'autre. Le profil du bâti met en évidence une nette prédominance des immeubles d'époque intermédiaire : 75 % des ventes concernent des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 25 % proviennent de la période post-2010. Cette composition révèle que le marché est largement dominé par des unités d'âge moyen, avec une présence mineure de constructions plus récentes, et aucune transaction portant sur du bâti antérieur à 1980. À titre de diligence normale dans tout achat immobilier, il est pertinent de noter que 58 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part, qui figure dans les pratiques courantes, justifie pour tout acheteur de réaliser les inspections et vérifications d'usage appropriées avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une base de prix stable avec une légère marge de négociation. Pour le vendeur, il convient de positionner l'offre de manière réaliste dans un contexte d'équilibre graduel. Pour affiner votre compréhension du marché trifluvien et obtenir une estimation précise de votre propriété, consultez notre estimateur immobilier.