Marché maison à Terrebonne — janvier 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En janvier 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 16 transactions enregistrées. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 801 000 $, tandis que le prix moyen atteint 817 238 $. Ce niveau positionne le quartier à 1,3 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui s'élève à 790 600 $ sur les douze derniers mois glissants comptabilisant 297 ventes. Cette légère prime suggère une certaine appréciation relative du secteur dans le contexte terrebonnien. Le délai de vente moyen observe 53 jours, un délai qui reflète un marché en équilibre où les propriétés s'écoulent à un rythme régulier sans accumulation excessive en inventaire ni disparition rapide des annonces. Ce rythme indique une dynamique de marché fonctionnelle, permettant tant aux acheteurs qu'aux vendeurs de disposer de temps raisonnable pour mener leurs démarches. Sur les 12 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, celui-ci s'établit à 0,989. Cette proportion inférieure à 1 révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà du prix demandé initialement, indiquant un léger avantage tactique aux acheteurs dans les négociations. Le parc bâti du quartier s'avère très largement dominé par les constructions récentes et intermédiaires, puisque 81 % des 16 propriétés vendues datent de la période 1980 à 2010, tandis que 19 % ont été construites après 2010. Cette composition traduit un tissu urbain composé majoritairement de maisons d'âge moyen, avec une minorité de propriétés plus anciennes. Parmi les transactions observées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, un pourcentage qui demeure dans les normes habituelles du marché. Les acheteurs doivent simplement adapter leur diligence raisonnée en procédant aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser leur acquisition, comme c'est la pratique standard. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable où les conditions demeurent équilibrées. Pour le vendeur, une présentation efficace et un prix compétitif restent essentiels pour assurer un écoulement en délai raisonnable. Pour affiner votre analyse ou explorer des scénarios spécifiques à votre situation, consultez l'estimateur immobilier qui vous permettra de modéliser d'autres conditions de marché.