Marché maison à Terrebonne — décembre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En décembre 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Terrebonne enregistre 17 transactions de maisons, reflétant une activité mesurée. Le prix médian s'établit à 765 000 $, tandis que le prix moyen atteint 841 118 $, ce qui traduit une certaine dispersion dans les valeurs transigées. Comparé à l'ensemble de la ville de Terrebonne, où la médiane annuelle glissante (sur 294 ventes) s'élève à 790 000 $, ce quartier se positionne 3,2 % en dessous, offrant un accès légèrement moins onéreux. Cette situation place le secteur en position avantageuse pour les acheteurs en quête de rapport qualité-prix sur le territoire terrebonnien. Le délai de vente moyen de 79 jours indique un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni lent. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable sans saturation apparente du secteur. Sur les 11 ventes documentées disposant de l'information de prix demandé, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,885. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les acheteurs ont majoritairement acquis les propriétés en dessous du prix demandé initialement, ce qui traduit un marché favorable aux acquéreurs qui conservent une certaine latitude dans leurs négociations. Le parc immobilier du quartier reflète une composition relativement récente. Aucune maison antérieure à 1980 n'a figuré dans les ventes, tandis que 71 % des propriétés transigées ont été construites entre 1980 et 2010, et 29 % après 2010. Cette répartition indique un environnement bâti moderne, avec une majorité de résidences d'âge intermédiaire et une proportion significative de constructions neuves ou quasi neuves. Dans le cadre de la diligence habituelle lors de l'achat d'une propriété, 6 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité sur les 17 ventes documentées. Cette situation demeure normale et incite l'acheteur à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées, comme dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce quartier offre des conditions d'accès avantageuses avec des prix inférieurs à la moyenne terrebonnienne et une dynamique de négociation favorable. Pour le vendeur, le délai de commercialisation et le rapport de prix demandent une tarification stratégique et une mise en marché rigoureuse. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur de votre propriété dans ce marché.