Marché maison à Terrebonne — décembre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En décembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 765 000 $, tandis que le prix moyen atteint 841 118 $. Positionnée à 3,2 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui s'élève à 790 000 $ sur les douze derniers mois glissants (294 ventes), cette zone demeure légèrement plus abordable que la moyenne municipale, ce qui peut attirer les acheteurs en quête de rapports qualité-prix intéressants dans la région. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 79 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que le marché ne montre pas d'urgence particulière chez les vendeurs, tout en restant dans une fenêtre compatible avec une commercialisation standard, sans traîner en longueur. Les propriétés trouvent preneur à un rythme ni très rapide ni particulièrement lent, caractéristique d'un marché en équilibre. Sur les 11 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente par rapport au prix demandé a pu être établi, le ratio moyen s'élève à 0,975. Ce chiffre indique que, en moyenne, les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure minime et évoque un marché où aucune partie n'exerce une domination marquée. Le parc résidentiel du quartier demeure dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 71 % des ventes enregistrées, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 29 % du bâti transactionnel. Cette composition suggère un quartier où le tissu résidentiel reste dans l'ensemble intermédiaire en termes d'âge, mêlant habitations érigées au cours des dernières décennies du XXe siècle et réalisations plus récentes. Parmi les 17 ventes documentées, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, bien que minoritaire, invite l'acheteur à exercer sa diligence normale : vérifier l'état du bien par une inspection professionnelle, s'assurer de la conformité des systèmes et installations, et recueillir les informations d'usage pertinentes auprès du vendeur ou de ses agents. Pour l'acheteur, le marché offre une opportunité d'acquérir à un prix légèrement inférieur à la médiane de Terrebonne, tout en disposant d'un délai de négociation confortable. Pour le vendeur, établir un prix de départ réaliste demeure essentiel, car les résultats des ventes suggèrent des attentes à la baisse comparées aux demandes initiales. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété