Marché maison à Terrebonne — novembre 2025
Analyse basée sur 26 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En novembre 2025, le marché des maisons à Terrebonne enregistre une activité modérée avec 26 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 790 000 $, un niveau qui positionne ce segment exactement en ligne avec l'ensemble de la ville de Terrebonne, affichant un écart de 0,0 % par rapport à la médiane municipale calculée sur les douze derniers mois glissants auprès de 280 ventes. Le prix moyen, quant à lui, atteint 923 415 $, révélant une distribution où certaines transactions de plus haut de gamme tirent la moyenne vers le haut. Cette configuration suggère un marché équilibré où les maisons sont évaluées de façon cohérente avec les références locales. Le délai de vente moyen de 55 jours témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée, ni particulièrement longue ni exceptionnellement courte, indique que les propriétés trouvent preneurs sans urgence excessive, ce qui laisse aux vendeurs un temps raisonnable pour négocier et aux acheteurs la possibilité d'effectuer leurs démarches avec sérénité. Sur la base des 16 ventes documentées pour lesquelles le ratio a été mesuré, le prix de vente moyen atteint 99,0 % du prix demandé, signalant une légère pression à la baisse. Cette proportion suggère un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, qui concluent leurs acquisitions en deçà des attentes initiales, bien que l'écart demeure minime et ne traduit pas un déséquilibre marqué du marché. Le parc immobilier transigé se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 65 % des ventes. Les propriétés d'après 2010 figurent pour 31 % du volume, tandis que les maisons antérieures à 1980 ne constituent que 4 % du marché observé. Cette distribution reflète un stock dominé par le bâti intermédiaire et récent, typique d'une région ayant connu son expansion résidentielle au cours des dernières décennies. Environ 8 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est tout à fait normale et invite l'acheteur à une diligence raisonnable, incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, quels que soient les termes de la transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité tarifaire et des délais permettant une réflexion sereine. Pour le vendeur, le positionnement à la médiane municipale demeure un atout pour susciter l'intérêt dans une dynamique d'offre équilibrée. Découvrez la valeur précise d'une propriété à Terrebonne en utilisant l'estimateur immobilier.