Marché maison à Terrebonne — novembre 2025
Analyse basée sur 26 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En novembre 2025, le marché des maisons à Terrebonne enregistre 26 ventes, avec un prix médian de 790 000 $. Ce niveau de prix positionne ce secteur exactement au même niveau que l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui affiche une médiane identique de 790 000 $ sur les douze derniers mois glissants (280 ventes). Le prix moyen ressort à 923 415 $, reflétant une certaine dispersion au sein des transactions. Sur les six derniers mois, la tendance du prix médian affiche un léger recul de 1,1 %, signe d'une stabilisation relative du marché après une période d'ajustement. Le délai de vente moyen observé s'établit à 55 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché ni particulièrement dynamique ni en difficulté, où les propriétés trouvent généralement preneur dans un délai standard permettant aux vendeurs de mener à bien leur transaction sans précipitation excessive. Pour les 16 ventes où le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, celui-ci atteint 0,985. Cette donnée indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, révélant un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, qui disposent d'une marge modérée pour négocier au-delà du prix affiché. Le parc immobilier se compose principalement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 65 % des ventes enregistrées. Les propriétés d'après 2010 forment le second groupe avec 31 % des transactions, tandis que les bâtiments antérieurs à 1980 ne représentent que 4 % du volume. Terrebonne présente donc un profil de parc relativement moderne, dominé par les constructions de la fin du XXe siècle et du début du XXIe siècle. En novembre 2025, 8 % des ventes sur 26 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle, notamment par une inspection préachat et les vérifications d'usage appropriées, une pratique standard dans toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une position de négociation légèrement favorable, avec des délais raisonnables pour examiner les offres. Pour le vendeur, les conditions demeurent stables, exigeant une valorisation compétitive pour attirer des acheteurs dans un contexte d'équilibre léger. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, consultez l'estimateur Centris.