Marché maison à Terrebonne — octobre 2025
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En octobre 2025, le marché résidentiel du quartier enregistre une activité modérée avec 29 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 780 000 $, positionnant le quartier à 1,3 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne, laquelle atteint 790 000 $ sur une base de 12 mois glissants comptabilisant 254 ventes. Cette légère décote reflète une certaine compétitivité du secteur par rapport à la moyenne municipale. Le prix moyen, pour sa part, ressort à 845 275 $, suggérant une dispersion notable au sein des prix de transaction. Sur le plan temporel, le délai de vente moyen s'élève à 84 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Cette durée témoigne d'un marché ni tendu ni mou, où les acheteurs disposent de temps pour comparer les offres tandis que les vendeurs doivent maintenir une certaine patience avant de conclure leur transaction. Concernant le rapport de force, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,989, calculé sur la base de 18 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que, dans l'ensemble, les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix affiché, signe d'une certaine avance de l'acheteur dans les négociations. Ce phénomène suggère un marché favorable à qui cherche à acquérir. La composition du bâti reflète un parc résidentiel mature. Parmi les 29 ventes, 66 % des propriétés datent de 1980 à 2010, formant l'épine dorsale du secteur, tandis que 17 % antérieures à 1980 et 17 % postérieures à 2010 complètent l'offre, attestant d'une certaine diversité temporelle. Lors d'un achat, il demeure courant que 14 % des transactions se concluent sans garantie légale de qualité, ce qui appelle de la part de l'acheteur les diligences raisonnables : inspection, vérifications d'usage et due diligence standard. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité d'acquisition à des prix légèrement en retrait de la moyenne municipale. Le vendeur, quant à lui, doit anticiper des négociations susceptibles de réduire le prix affiché. Découvrez la valeur estimée de votre propriété ou affinez votre stratégie d'achat en utilisant un estimateur immobilier adapté aux données actuelles du marché.