Marché maison à Terrebonne — septembre 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 22 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 789 950 $, positionnant le quartier légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, avec un écart de −0,1 %, où la médiane sur les 12 derniers mois glissants atteint 790 900 $ sur la base de 225 transactions. Cette stabilité relative confirme que le quartier demeure aligné avec les valeurs de marché du reste de la municipalité. Le prix moyen, quant à lui, s'élève à 867 554 $, reflétant une certaine dispersion au sein des transactions. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 2,3 %, traduisant une légère appréciation de l'offre résidentielle. Le délai de vente moyen observé est de 70 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Cette durée suggère un marché ni trop tendu ni excessivement lent, où acheteurs et vendeurs disposent d'une fenêtre de temps raisonnable pour négocier et finaliser leur transaction. Concernant la dynamique prix, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,940 sur 15 ventes documentées. Cette valeur inférieure à 1 révèle une légère prédominance de l'acheteur, les biens se vendant en moyenne 6 % sous le prix affiché initialement. Ce rapport de force suggère un contexte où les vendeurs doivent adapter leurs attentes aux conditions réelles du marché. Le profil du bâti du quartier demeure largement dominé par les constructions datant de 1980 à 2010, qui représentent 86 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 5 %, tandis que les constructions plus récentes, après 2010, constituent 9 % de l'offre. Cette composition reflète un quartier établi, principalement composé de maisons de moyenne ancienneté. Parmi les 22 ventes documentées, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est normale dans les parcours d'acquisition résidentielle et relève de la diligence raisonnable de l'acheteur, qui doit s'entourer d'une inspection professionnelle et de vérifications appropriées selon les circonstances de chaque achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix et des délais de négociation favorables. Pour le vendeur, l'adaptation des prix de liste aux conditions réelles demeure essentielle pour optimiser la vente. Consultez un estimateur en ligne pour affiner votre compréhension des valeurs du quartier selon les caractéristiques spécifiques de votre propriété.