Marché maison à Terrebonne — septembre 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 789 950 $, positionnant ce secteur légèrement en retrait de la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui atteint 790 900 $ sur les douze mois glissants (écart de −0,1 %). Cette proximité de prix indique une homogénéité relative du marché local et suggère que les propriétés du quartier se situent en ligne avec les standards tarifaires de Terrebonne, sans prime notable ni décote significative. Le prix moyen de 867 554 $ dépasse la médiane, ce qui reflète la présence de quelques transactions à valeur plus élevée ayant influencé la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen de 70 jours indique un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent, révélateur d'un marché en équilibre où les propriétés trouvent preneur sans délai exceptionnel, mais aussi sans pénurie de stocks. Ce tempo suggère une offre et une demande relativement stables durant la période considérée. Sur les 15 ventes documentées pour lesquelles le prix de vente a pu être comparé au prix demandé, le ratio moyen s'établit à 1,000, ce qui signifie que les vendeurs ont en moyenne obtenu exactement le prix affiché au départ. Ce résultat traduit un équilibre entre acheteurs et vendeurs, sans signal de concurrence accrue en faveur de l'un ou l'autre camp. Le parc immobilier du quartier se compose majoritairement de résidences construites entre 1980 et 2010 (86 % des 22 ventes), reflétant une prédominance de maisons d'âge moyen. Les propriétés antérieures à 1980 représentent 5 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 en forment 9 %, ce qui illustre un tissu bâti peu récent mais, pour l'essentiel, dans la phase de sa vie mature. Parmi les 22 ventes documentées, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, un phénomène courant dans les transactions immobilières qui appelle une diligence normale de l'acheteur : inspection professionnelle de la structure, vérifications d'usage et évaluations techniques appropriées. Pour un acheteur, ce marché offre des conditions stables sans urgence apparente. Pour un vendeur, les conditions demeurent équilibrées, sans avantage tarifaire prononcé. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise pour une propriété spécifique, n'hésitez pas à consulter l'estimateur en ligne.