Marché maison à Terrebonne — septembre 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 789 950 $, positionnant ce secteur légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, où la médiane sur les douze derniers mois glissants atteint 790 900 $ pour 225 ventes, soit un écart de 0,1 %. Cette très faible différence indique que le quartier s'aligne avec la dynamique tarifaire générale de Terrebonne et demeure compétitif dans le contexte municipal. La durée moyenne de mise en marché s'établit à 70 jours, reflétant un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, ce qui caractérise un marché fonctionnant selon une cadence stable et prévisible. Sur la base des 15 ventes documentées à cet égard, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1,000, indiquant que les propriétés se vendent au prix demandé. Ce résultat reflète un équilibre entre l'offre et la demande, sans tendance marquée à la hausse ou à la baisse pour les vendeurs lors de la négociation. Le profil du bâti montre une prédominance nette des constructions issues de la période 1980-2010, qui représentent 86 % des 22 ventes. Les propriétés plus anciennes, antérieures à 1980, constituent 5 % du marché, tandis que les constructions plus récentes, après 2010, forment 9 % de l'offre. Cette composition révèle un parc résidentiel largement composé de maisons d'âge intermédiaire, typique de nombreux quartiers de Terrebonne ayant connu leur développement durant ces trois décennies. Concernant les conditions de vente, 5 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reste minoritaire et incite l'acheteur à conduire les diligences habituelles : inspection professionnelle et vérifications d'usage appropriées à ses besoins. Pour l'acheteur, ce contexte offre une stabilité tarifaire et un délai de vente standard permettant une recherche sereine. Pour le vendeur, le prix demandé reste un point d'ancrage crédible dans un marché équilibré. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur réelle d'une propriété spécifique, utilisez l'estimateur de prix immobilier adapté à Terrebonne.