Marché maison à Terrebonne — juin 2025
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En juin 2025, le marché résidentiel de ce secteur de Terrebonne a enregistré 25 transactions, avec un prix médian de 785 000 $. Ce niveau positionne le quartier très légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui affiche une médiane de 785 500 $ sur les douze mois glissants (149 ventes), soit un écart de −0,1 %. Cette proximité tarifaire indique une grande homogénéité des prix à l'échelle municipale et suggère que les acheteurs trouvent dans ce secteur des conditions de marché alignées avec la moyenne terrebonnienne. Le délai de vente moyen observé s'établit à 56 jours, un rythme qui reflète un marché ni tendu ni particulièrement mou. Cet intervalle entre la mise en marché et la conclusion indique un écoulement régulier des propriétés, permettant aux acheteurs un temps de réflexion raisonnable tout en ne confrontant pas les vendeurs à des délais anormalement prolongés. Cette cadence suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur les 18 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, la moyenne s'établit à 1,001, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues très légèrement au-dessus de leur prix d'annonce. Ce ratio proche de la parité révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs, sans domination marquée de l'un ou l'autre camp et reflétant une négociation usuelle sans avantage systématique. Le profil du bâti est dominé par les constructions de la période 1980–2010, qui représentent 64 % des 25 ventes enregistrées. Les propriétés édifiées après 2010 constituent 32 % des transactions, tandis que celles antérieures à 1980 ne forment que 4 % du panier. Ce portefeuille offre donc une majorité de maisons récentes ou semi-récentes, reflétant l'expansion résidentielle de Terrebonne au cours des décennies passées. Sur l'ensemble des 25 ventes documentées, 12 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normale pour tout acheteur, qui devra s'assurer de conduire les inspections et vérifications habituelles avant d'acquérir une propriété dans ces conditions. Pour l'acheteur, cette stabilité de marché offre un contexte serein de négociation. Pour le vendeur, le rythme de vente régulier assure une exposition suffisante du bien au marché. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur d'une propriété spécifique, n'hésitez pas à utiliser l'estimateur adapté à Terrebonne.