Marché maison à Terrebonne — février 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En février 2025, le marché des maisons à Terrebonne affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 768 500 $, positionnant ce secteur légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui affiche une médiane de 771 750 $ sur les douze derniers mois glissants avec 31 ventes documentées. Cet écart de -0,4 % indique une parité remarquable avec la moyenne municipale, reflétant une certaine homogénéité des valeurs à l'échelle locale. Le prix moyen atteint 812 981 $, suggérant une distribution des prix équilibrée dans la zone observée. Sur l'ensemble des 9 transactions où le rapport prix de vente et prix demandé a pu être documenté, le ratio s'établit à 0,978. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en léger retrait par rapport aux demandes initiales, révélant un contexte où les acheteurs conservent une certaine latitude dans la négociation. Les vendeurs doivent donc anticiper une compression des attentes tarifaires face aux conditions actuelles du marché. Le parc immobilier se répartit équitablement entre deux périodes de construction : 50 % des maisons vendues datent de la période 1980-2010, tandis que l'autre moitié a été construite après 2010. Cette composition indique une présence balancée de propriétés d'âge intermédiaire et de constructions récentes, sans concentration d'immeubles anciens nécessitant d'importants travaux de rénovation. Au cours des transactions documentées, 17 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une proportion à intégrer dans la diligence normale de l'acheteur, qui devra faire procéder à une inspection professionnelle et à des vérifications d'usage standard, comme dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix alignés sur l'ensemble municipal avec une légère marge de négociation. Pour le vendeur, une évaluation réaliste et une présentation du bien demeurent essentielles pour optimiser l'intérêt des candidats. Afin de préciser l'estimation d'une propriété spécifique à Terrebonne, consultez notre estimateur en ligne.