Marché maison à Terrebonne — février 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Terrebonne
En février 2025, le marché des maisons à Terrebonne enregistre une activité modérée avec 12 ventes documentées et un prix médian de 768 500 $. Ce niveau tarifaire positionne le quartier légèrement en dessous de la moyenne municipale, avec un écart de -0,4 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville calculée sur douze mois glissants (771 750 $ pour 31 transactions). Le prix moyen s'établit à 812 981 $, ce qui indique une légère asymétrie dans la distribution des prix vers le haut. Ce positionnement reflète une certaine stabilité du marché local par rapport aux tendances globales de Terrebonne. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,983 sur les neuf ventes documentées pour lesquelles cette donnée est disponible. Ce coefficient inférieur à 1 suggère que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement affiché, révélant un rapport de force qui demeure favorable aux acheteurs. Cette dynamique se traduit par des négociations où les acquéreurs conservent une marge de manœuvre certaine au moment de la conclusion. Le profil du bâti se distingue par une répartition équilibrée entre deux périodes de construction : 50 % des maisons vendues datent de la période 1980-2010, tandis que 50 % ont été construites après 2010. Aucune transaction ne porte sur un bien antérieur à 1980. Cette composition révèle un parc immobilier relativement récent, dominé par des maisons de conception moderne ou contemporaine, limitant ainsi les enjeux structurels ou technologiques souvent associés aux plus anciennes constructions. Parmi les douze transactions enregistrées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, bien que minoritaire, souligne l'importance pour tout acheteur de procéder aux vérifications et inspections habituelles avant finalisation de l'acquisition, indépendamment de la structure contractuelle retenue. Pour l'acheteur, ce contexte offre une position de négociation avantageuse avec des prix médians légèrement inférieurs à la moyenne municipale. Pour le vendeur, une certaine patience dans la mise en marché demeure de mise, étant donné que les prix affichés font généralement l'objet de révisions à la baisse lors de la conclusion. Pour affiner votre analyse du marché résidentiel de Terrebonne et explorer des estimations actualisées, consultez un estimateur immobilier reconnu.