Marché condo à Terrebonne — octobre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En octobre 2025, le marché des condos dans ce secteur de Terrebonne affiche une activité modérée avec 13 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 415 000 $, tandis que le prix moyen atteint 427 462 $. Sur le plan comparatif, ce quartier se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, où la médiane condo sur les 12 derniers mois glissants (126 ventes) ressort à 417 000 $, creusant ainsi un écart de 0,5 % en faveur des acheteurs. Cette différence modeste reflète une offre relativement alignée avec le reste du marché terrebonnien, sans avantage ou désavantage significatif. Le délai de vente moyen observé sur cette période s'élève à 44 jours, un indicateur qui suggère un écoulement mesuré des inventaires. Ce délai positionne le marché dans une dynamique équilibrée, où les propriétés disposent d'un délai raisonnable pour trouver preneur sans urgence excessive de la part des vendeurs. Sur le plan des prix, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,988 selon les 10 ventes documentées. Ce coefficient légèrement inférieur à 1,0 révèle que les acheteurs ont conservé un certain pouvoir de négociation, les transactions se concluyant en moyenne à 1,2 % sous le prix d'annonce initialement affiché, un signal typique d'un marché où l'équilibre penche légèrement vers l'acheteur. La composition du parc immobilier vendu témoigne d'une prédominance des constructions récentes. Sur les 13 ventes, 62 % proviennent de condos construits après 2010, tandis que 38 % datent de la période 1980–2010. Aucune vente ne concerne des bâtiments d'avant 1980, ce qui traduit la relative jeunesse de l'offre condo dans ce secteur. Cette répartition favorable aux constructions modernes suggère un parc généralement en bon état, avec des systèmes et équipements conformes aux normes actuelles. En matière de diligence, il est pertinent de noter que sur les 13 ventes documentées, zéro ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs continueront d'exercer leurs inspections et vérifications d'usage habituels, une pratique standard qui reste le meilleur outil pour évaluer l'état réel de toute propriété avant acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation avec des prix légèrement sous demande. Pour le vendeur, la stabilité de la médiane et la demande soutenue demeurent des facteurs encourageants. Pour affiner votre analyse ou obtenir une estimation personnalisée de valeur, consultez l'estimateur de marché.