Marché condo à Terrebonne — juillet 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En juillet 2025, le marché du condo à Terrebonne enregistre une activité modérée avec 13 transactions documentées, pour un prix médian de 417 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui affiche une médiane de 420 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, soit un écart de −0,7 %. Cette différence suggère un marché relativement homogène, où le quartier demeure compétitif par rapport aux autres secteurs de la ville. Le délai de vente moyen observé s'établit à 63 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Un tel délai indique que les propriétés se vendent ni très rapidement ni très lentement, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sans tension particulière dans l'un ou l'autre sens. Parmi les neuf ventes pour lesquelles le ratio prix de vente / prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'élève à 0,889. Ce ratio inférieur à 1 révèle que les acheteurs ont généralement conclu leurs transactions en dessous du prix initialement demandé, ce qui indique un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de cette période. Le profil du bâti reflète un marché dominé par les condos modernes. Sur les 13 transactions, 77 % concernent des unités construites après 2010, tandis que 23 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a porté sur un condo antérieur à 1980, confirmant une offre concentrée sur le bâti récent. Au chapitre de la diligence raisonnable, 15 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion s'inscrit dans une démarche normale d'achat, où chaque acquéreur doit procéder à ses propres inspections et vérifications pour s'assurer de l'état de la propriété, indépendamment des conditions contractuelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre où les négociations restent possibles. Pour le vendeur, une mise en marché stratégique et un prix compétitif demeurent essentiels pour accélérer la vente. Consultez un estimateur de marché pour affiner votre stratégie de prix et d'offre selon votre situation particulière.