Marché condo à Terrebonne — juillet 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En juillet 2025, le marché des condos dans ce secteur de Terrebonne affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 417 000 $, tandis que le prix moyen atteint 452 538 $, reflétant une certaine dispersion dans l'éventail des prix. Positionnné à 0,7 % en dessous de la médiane condo pour l'ensemble de la ville de Terrebonne sur les douze mois glissants (420 000 $), ce secteur demeure légèrement moins cher que la moyenne municipale, ce qui le rend relativement compétitif dans le contexte terrebonnien. La tendance du prix médian affiche une contraction de 1,9 % sur les six mois précédents, indiquant une légère modération des valeurs. Le délai de vente moyen s'élève à 63 jours, un temps de commercialisation qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et d'une stabilité relative du marché. Cette durée moyenne suggère que les propriétés trouvent preneurs sans délai excessif, tout en ne signalant pas une demande particulièrement pressante. Sur les neuf ventes documentées disposant de cette information, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint exactement 1,000, ce qui révèle un équilibre entre les attentes des vendeurs et la réalité transactionnelle. Les propriétés se vendent ni au-dessus ni en dessous du prix demandé, en moyenne, illustrant un rapport de force symétrique dans les négociations. Le profil bâti est largement dominé par les constructions récentes : 77 % des treize ventes concernent des condos édifiés après 2010, tandis que 23 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur un condo d'avant 1980, ce qui confirme la prépondérance nette d'un parc immobilier neuf ou contemporain dans ce secteur. Parmi les ventes documentées, 15 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation s'inscrit dans une diligence transactionnelle normale : les acheteurs sont invités à effectuer une inspection préachat rigoureuse et à procéder à leurs vérifications d'usage habituelles avant signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection dominée par des immeubles modernes à un positionnement tarifaire légèrement avantageux. Pour le vendeur, les conditions affichent une stabilité relative et un écoulement sans heurt significatif. Pour affiner votre compréhension du marché local et anticiper l'évolution des prix, l'estimateur en ligne reste votre meilleur outil de référence.