Marché condo à Terrebonne — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En mai 2025, le marché du condo dans ce secteur de Terrebonne s'est caractérisé par 12 transactions enregistrées, avec un prix médian de 406 850 $. Ce niveau positionne le quartier 3,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Terrebonne au cours des douze derniers mois, qui s'établit à 420 000 $, ce qui en fait une zone légèrement moins onéreuse que le reste de la municipalité. Le prix moyen atteint 415 811 $, restant proche de la médiane et traduisant une certaine stabilité dans la distribution des prix. La vitesse d'écoulement des propriétés demeure modérée, avec un délai de vente moyen de 47 jours. Ce délai reflète un rythme d'écoulement ni particulièrement accéléré ni anormalement ralenti, indiquant un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relativement stable. Les propriétés ne s'écoulent pas en quelques jours, mais ne stagnent pas non plus, ce qui est caractéristique d'un marché fonctionnel. Sur les neuf ventes pour lesquelles les données de négociation étaient disponibles, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,008, révélant que les acquéreurs ont en moyenne payé légèrement au-dessus du prix annoncé. Bien que marginal, cet écart suggère un léger avantage aux vendeurs dans les négociations documentées, même si la différence reste mineure et ne démontre pas une pression d'achat importante. Le profil du bâti est dominé par les constructions récentes : sur dix ventes analysées, 90 % proviennent de bâtiments édifiés après 2010, tandis que 10 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété antérieure à 1980 n'a été transigée. Cette composition reflète un parc résidentiel très moderne et relativement jeune dans ce secteur. Concernant les garanties légales de qualité, l'ensemble des 12 ventes documentées ont été conclues avec garantie légale. Pour les acheteurs, cela reste un élément de diligence usuelle impliquant inspections et vérifications d'usage avant la signature. Pour les vendeurs, cette donnée illustre la norme de marché en vigueur. Pour affiner votre compréhension des valeurs dans ce secteur, l'estimateur de propriétés peut vous offrir une analyse plus précise adaptée à votre situation.