Marché condo à Terrebonne — avril 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En avril 2025, le marché des condos dans ce secteur de Terrebonne enregistre une activité modérée avec 11 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 425 000 $, aligné exactement sur la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne observée sur les douze derniers mois (96 ventes). Ce positionnement témoigne que le quartier propose des conditions de prix comparables à la moyenne municipale, sans prime ni décote relative. Le prix moyen calculé sur ces 11 ventes atteint 448 300 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme des propriétés offertes. Le délai de vente moyen de 38 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain, correspondant à un marché ni excessivement tendu ni manifestement ralenti. Ce délai suggère que les acquéreurs trouvent des opportunités et que les vendeurs voient leurs biens trouver preneur dans un délai raisonnable. Sur les 7 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est disponible, la moyenne s'élève à 1,032, ce qui signifie que les propriétés se vendent en moyenne 3,2 % au-dessus du prix demandé. Ce résultat révèle un léger avantage aux vendeurs, indiquant que la demande exerce une pression à la hausse sur les prix affichés, bien que cet effet reste modéré. La composition du bâti reflète un parc immobilier moderne : 82 % des 11 ventes portent sur des condos construits après 2010, tandis que 18 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné un condo antérieur à 1980, ce qui montre que le marché reste dominé par des immeubles récents ou semi-récents. Parmi les 11 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cet élément constitue une partie normale de la diligence raisonnable que tout acquéreur doit exercer lors d'une acquisition, comme procéder à une inspection professionnelle et effectuer les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions d'accès sans urgence majeure. Pour le vendeur, les indices de prix positifs suggèrent un contexte favorable à la commercialisation. Pour affiner votre compréhension des valeurs et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété ou d'un bien convoité, n'hésitez pas à consulter notre estimateur immobilier.