Marché condo à Terrebonne — mars 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En mars 2025, le marché des condos à Terrebonne enregistre un rythme mesuré avec seize ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 425 000 $, tandis que le prix moyen atteint 431 738 $. Positionné à parité avec l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui affiche une médiane de 424 950 $ sur les douze mois glissants, ce segment ne présente aucun écart de valeur par rapport au reste du marché municipal, reflétant ainsi une certaine homogénéité des conditions d'achat dans la région. Sur le plan du rythme de commercialisation, les données disponibles ne permettent pas de dégager un délai de vente moyen précis. Toutefois, le volume observé en mars suggère un marché en mouvement régulier, sans saturation évidente ni ralentissement marqué. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle un équilibre très proche du pair : 0,997 en moyenne, calculé sur onze ventes documentées. Cette proximité quasi exacte entre prix demandé et prix obtenu indique un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs, où ni l'une ni l'autre des parties ne dispose d'un avantage significatif lors de la négociation. Concernant le profil du bâti, le marché est dominé par les constructions récentes : 56 % des ventes portent sur des immeubles édifiés après 2010, tandis que 44 % concernent des condos datant de la période 1980-2010. Aucune vente n'a été enregistrée pour des immeubles antérieurs à 1980, ce qui souligne la prépondérance de l'offre moderne dans le segment étudié. En matière de diligence, il importe de noter que 19 % des ventes conclues l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette pratique, qui représente un élément normal de vérification à l'achat, invite le candidat acquéreur à effectuer les inspections et validations usuelles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acquéreur potentiel, ce marché équilibré offre une stabilité de prix et une transparence de négociation. Pour le vendeur, la parité entre demande et réalisation indique des conditions favorables sans pression à la baisse. Pour affiner votre compréhension et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Terrebonne, l'utilisation d'un estimateur fiable reste l'approche la plus rigoureuse.