Marché condo à Terrebonne — février 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En février 2025, le marché des condos dans ce secteur de Terrebonne enregistre une activité modérée avec 8 ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 416 450 $, positionnant ce quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Terrebonne, où la médiane sur les 12 derniers mois s'établit à 423 500 $ pour 80 transactions. Cet écart de 1,7 % en faveur de l'ensemble de la ville indique que les propriétés de ce secteur se situent dans une gamme de prix légèrement inférieure, tandis que le prix moyen de 414 863 $ confirme une certaine homogénéité des valeurs transactionnelles. Sur une perspective de six mois, le prix médian du quartier affiche une tendance baissière de 7,3 %, reflétant une correction progressive dans cet espace du marché. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur 5 ventes documentées, atteint 1,008, signalant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé. Ce chiffre supérieur à 1 indique un léger avantage aux vendeurs, bien que marginal, suggérant un marché où l'offre et la demande demeurent relativement équilibrés sur ce segment. Le profil du bâti reflète une composition moderne : aucune propriété antérieure à 1980 n'a été transactionnée, tandis que 38 % des ventes portent sur des condos construits entre 1980 et 2010, et 63 % sur des immeubles d'après 2010. Cette prédominance des constructions récentes indique que le stock de condos disponibles dans ce quartier s'oriente largement vers du bâti contemporain. Parmi les 8 ventes enregistrées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence ordinaire pour tout acheteur, qui doit procéder à ses inspections usuelles et vérifications d'usage, comme c'est la pratique courante dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, ce marché offre l'accès à un stock neuf ou semi-neuf à des prix légèrement inférieurs à la moyenne terrebonnienne. Pour le vendeur, la demande demeure soutenue malgré la correction récente des prix, maintenant une certaine fluidité des transactions. Pour affiner votre analyse ou projeter l'évolution de ce marché, je vous invite à consulter notre estimateur immobilier, qui intègre en continu l'ensemble des données transactionnelles.