Marché condo à Terrebonne — janvier 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
En janvier 2025, le marché des condos dans ce quartier de Terrebonne enregistre une activité modérée avec neuf transactions conclues. Le prix médian s'établit à 425 000 $, tandis que le prix moyen atteint 426 694 $, deux indicateurs très proches qui témoignent d'une distribution équilibrée des ventes. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Terrebonne, qui s'établit à 424 000 $ sur les douze derniers mois glissants (77 ventes documentées), soit un écart de 0,2 % plus cher. Cette proximité avec la moyenne municipale suggère que le quartier demeure compétitif et aligné avec les conditions du marché condo terrebonnien dans sa globalité. Sur le plan du rythme de transaction, l'absence de délai de vente documenté limite les conclusions quant à la vitesse d'écoulement des propriétés. Cependant, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,995, calculé sur six ventes documentées, indique un léger avantage aux acheteurs : les propriétés se vendent marginalement en deçà de leur prix affiché, ce qui reflète un marché où les vendeurs consentent à des ajustements mineurs pour conclure leurs transactions. Le parc immobilier du quartier penche nettement vers les constructions récentes. Parmi les neuf ventes, aucune unité construite avant 1980 n'a changé de mains, tandis que 44 % des ventes concernent des immeubles édifiés entre 1980 et 2010 et 56 % des unités datant d'après 2010. Ce profil montre un bâti dominé par les condos modernes ou contemporains, favorisant généralement une maintenance courante moins exigeante que les immeubles plus anciens. Pour l'acheteur, il est recommandé d'effectuer les diligences habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage, particulièrement dans les dossiers où la garantie légale de qualité n'est pas consentie : 22 % des neuf ventes documentées se sont conclues sans cette garantie, une pratique tout à fait normale qui implique simplement une vigilance accrue de sa part. Pour le vendeur, ce marché offre une stabilité tarifaire et un intérêt acheteur constant, justifiant une stratégie de mise en marché réfléchie et professionnelle. Afin de mieux évaluer votre position dans ce marché ou d'obtenir une estimation précise d'une propriété, nous vous invitons à utiliser notre estimateur spécialisé dans les condos de Terrebonne.