Marché condo à Terrebonne — janvier 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Terrebonne
Le marché du condo à Terrebonne en janvier 2025 enregistre neuf ventes, avec un prix médian de 425 000 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Terrebonne, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 424 000 $ : l'écart représente une différence de 0,2 %. Cette stabilité relative reflète une offre resserrée mais régulièrement approvisionnée, où les prix conservent une certaine homogénéité d'un secteur à l'autre. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier affiche une croissance de 0,8 %, signe d'une stabilité marquée et d'une absence de volatilité. Ce rythme de progression demeure mesuré, ce qui traduit un marché équilibré, où ni l'offre ni la demande ne domine de façon spectaculaire. Les transactions s'y concluent de manière régulière, suggérant un écoulement des stocks à un rythme normal, sans accumulation de propriétés ou pénurie aiguë. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,985 sur les six ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement demandé. Cet écart minime révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs : les acheteurs conservent une marge de négociation très réduite, tandis que les vendeurs maintiennent une position défensive. L'ajustement reste limité, ce qui laisse penser à une convergence rapide entre attentes respectives. Le profil de construction du bâti demeure relativement moderne. Sur les neuf ventes analysées, 56 % concernent des immeubles construits après 2010, tandis que 44 % datent de la période 1980–2010. Aucune transaction ne porte sur une propriété antérieure à 1980. Cette composition montre une prédominance nette des condos récents ou de relatif bon âge, ce qui rassure généralement sur l'état structural et les coûts d'entretien anticipés. Lors de l'acquisition d'une propriété, 22 % des ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui relève de la diligence raisonnable habituelle de l'acheteur, exigeant des inspections approfondies et des vérifications d'usage avant la signature. Pour l'acheteur, cette donnée invite à renforcer son accompagnement professionnel avant de s'engager. Pour le vendeur, l'absence de garantie peut accélérer la conclusion si la propriété a fait l'objet d'un entretien régulier documenté. Pour affiner votre compréhension du marché et chiffrer précisément votre bien, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier, qui vous permettra de situer votre propriété au sein de ce contexte de marché.