Marché condo à Sainte-Thérèse — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Thérèse
En février 2026, le marché des condos dans ce secteur de Sainte-Thérèse affiche une activité modérée avec 9 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian constaté s'établit à 437 000 $, tandis que le prix moyen atteint 430 944 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Sainte-Thérèse, où la médiane condo sur les douze derniers mois glissants (calculée sur 65 ventes) s'élève à 432 000 $, ce secteur se positionne légèrement au-dessus avec un écart de 1,2 % favorable aux prix. Cette dynamique suggère une certaine stabilité des valeurs immobilières locales, le quartier affichant une prime modérée par rapport à la moyenne municipale. Le délai de vente moyen observé en février 2026 est de 42 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier des propriétés. Cette durée demeure raisonnable dans le contexte actuel et traduit une demande soutenue pour les condos du secteur, sans accumulation de stocks prolongée ni pénurie marquée. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 9 ventes documentées du mois, ressort à 0,994, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'affichage. Ce rapport de force suggère un équilibre entre acheteurs et vendeurs, avec une légère tendance favorisant les acheteurs sur ce petit nombre de transactions. Le profil du bâti demeure relativement homogène, dominé par les immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 89 % des ventes du mois. Une faible part, soit 11 %, provient de constructions postérieures à 2010. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été documentée en février 2026, ce qui reflète le parc disponible dans le secteur. Dans les transactions immobilières, il est courant que certaines ventes se concluent sans garantie légale de qualité. En février 2026, cette situation concernait 11 % des ventes documentées du secteur, un élément qui s'inscrit dans le processus normal de diligence de l'acheteur, comprenant l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage attendues lors de l'acquisition d'une propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative et une activité régulière permettant une sélection raisonnée. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables avec un secteur maintenant une prime tarifaire modérée comparée à la municipalité. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché en utilisant un estimateur immobilier adapté à votre situation spécifique.