Marché condo à Sainte-Thérèse — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Thérèse
En juin 2025, le marché des condos à Sainte-Thérèse enregistre une activité mesurée, avec 8 transactions documentées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 437 500 $, positionnant ce segment 1,3 % au-dessus de la médiane des condos relevée sur les douze derniers mois pour l'ensemble de la ville de Sainte-Thérèse, qui s'élève à 431 750 $. Cette survaluation modeste suggère que les propriétés échangées ce mois-ci se situent légèrement au-dessus de la référence annuelle de la ville. Le prix moyen atteint 455 663 $, reflétant quelques transactions en haut de gamme qui élargissent la fourchette. Le délai de vente moyen observé sur ces huit transactions est de 45 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement régulier et ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Ce délai indique un marché équilibré, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour conclure leur transaction sans urgence manifeste. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 8 ventes documentées, s'établit à 0,991. Ce résultat inférieur à 1,0 montre que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, soit environ 0,9 % d'écart. Cette situation révèle un léger avantage aux acheteurs, qui ont pu négocier de petites réductions par rapport à la demande initiale. Concernant le profil du parc bâti, la totalité des 8 condos ayant changé de mains en juin provient de la période 1980–2010. Aucune acquisition n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980 ou postérieur à 2010. Ce bâti de trente à quarante-cinq ans représente donc l'offre exclusive transigée ce mois-ci. Un quart des ventes, soit deux transactions sur huit, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation fait partie de la diligence raisonnable que tout acheteur doit exercer : inspection préachat, vérifications structurales et fonctionnelles demeurent des étapes essentielles avant toute signature. Pour l'acheteur, cette modeste activité offre une sélection restreinte mais stable. Pour le vendeur, la légère décote moyenne suggère la nécessité d'un positionnement compétitif du bien. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'estimer la valeur d'une propriété spécifique à Sainte-Thérèse, l'estimateur en ligne reste un outil pertinent pour explorer les données locales.