Marché condo à Sainte-Thérèse — février 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Thérèse
En février 2025, le marché du condo à Sainte-Thérèse enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian s'établit à 417 500 $, tandis que le prix moyen atteint 467 540 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Sainte-Thérèse, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 420 000 $ sur la base de onze ventes, ce quartier affiche un écart de -0,6 %, ce qui le positionne légèrement en retrait par rapport à la moyenne municipale. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé à partir des dix ventes documentées, révèle une valeur de 0,988. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement sous le prix demandé, ce qui suggère un équilibre où les vendeurs consentent à des ajustements modérés et où les acheteurs bénéficient d'une certaine latitude dans la négociation. Ce rapport de force demeure cependant nuancé et ne doit pas être extrapolé au-delà de l'échantillon observé. Le parc de condos vendu en février 2025 se compose majoritairement de bâtiments construits entre 1980 et 2010, représentant 60 % des dix ventes. Les propriétés plus récentes, bâties après 2010, constituent 30 % du marché, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 ne forment que 10 % des transactions. Ce profil reflète un stock dominé par l'immobilier d'âge intermédiaire, caractéristique du développement urbain de Sainte-Thérèse au cours des dernières décennies. Sur les dix ventes documentées, une transaction a été conclue sans garantie légale de qualité, soit 10 % du volume. Il s'agit d'une situation que les acheteurs doivent anticiper dans leur processus d'acquisition, en menant les diligences raisonnables d'usage : inspection physique, vérification des antécédents de maintenance et clarification des conditions de vente. Pour l'acheteur, un marché où les prix s'ajustent légèrement à la baisse offre une ouverture à la négociation. Pour le vendeur, une compréhension précise de la concurrence locale demeure essentielle au positionnement du prix de mise en marché. Utilisez l'estimateur immobilier pour affiner votre connaissance du marché et valoriser avec pertinence les condos de Sainte-Thérèse.