Marché maison à Sainte-Rose — février 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Rose
En février 2026, le marché des maisons à Sainte-Rose enregistre une activité modérée avec 8 transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 874 500 $, positionnant le quartier à un niveau supérieur de 5,4 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui ressort à 830 000 $ sur une période de 12 mois glissants basée sur 729 ventes. Cette prime de prix reflète une certaine différenciation du quartier dans la hiérarchie des secteurs lavallois, bien que le petit nombre de transactions en février invite à interpréter ces chiffres avec prudence. Le délai de vente moyen constaté à Sainte-Rose atteint 101 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Les propriétés demeurent sur le marché durant un peu plus de trois mois avant de trouver acquéreur, ce qui suggère un marché ni particulièrement dynamique ni ralenti, mais plutôt équilibré dans son absorption des stocks disponibles. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,971. Ce coefficient inférieur à 1 indique que, collectivement, les ventes se sont conclues légèrement sous le prix demandé initial, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations de février. Cet équilibre penche donc modestement en faveur de qui cherche à acquérir. Concernant le profil du bâti, l'ensemble des 8 transactions porte sur des maisons construites entre 1980 et 2010. Le quartier est donc entièrement composé d'un parc immobilier d'âge moyen, sans présence de propriétés anciennes d'avant 1980 ni de constructions neuves postérieures à 2010 parmi les ventes observées ce mois-ci. On note également que 25 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure une composante ordinaire des transactions immobilières et incite simplement l'acheteur à exercer les diligences appropriées telles que l'inspection professionnelle et les vérifications usuelles d'usage et de conformité avant signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une position de négociation légèrement favorable mais exige une évaluation rigoureuse de chaque propriété. Pour le vendeur, le contexte invite à bien préparer sa mise en marché et à fixer un prix réaliste pour attirer les acheteurs dans un délai raisonnable. Afin d'affiner votre compréhension du marché de Sainte-Rose et d'obtenir une estimation adaptée à votre situation, nous vous invitons à consulter un estimateur immobilier spécialisé dans le secteur.