Marché maison à Sainte-Rose — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Rose
En septembre 2025, le marché des maisons à Sainte-Rose affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 862 000 $, tandis que le prix moyen atteint 949 778 $. Positionné à 3,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui se chiffre à 830 000 $ sur les douze mois glissants (562 ventes), Sainte-Rose confirme son statut de secteur légèrement plus prisé que la moyenne lavalloise. Il convient de noter que la tendance du prix médian du quartier enregistre un recul de 3,4 % sur les six derniers mois, reflétant une légère correction dans l'environnement immobilier local. Le délai de vente moyen dans le quartier atteint 88 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés restent raisonnablement longtemps sur le marché avant de trouver un acquéreur, ce qui contraste avec les marchés très actifs caractérisés par des délais significativement plus courts. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé ressort à 0,978 sur les neuf ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé. Ce ratio révèle un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les écarts observés demeurent mineurs. Le profil du bâti à Sainte-Rose révèle une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 67 % des neuf transactions. Le tiers restant, soit 33 %, correspond à des constructions postérieures à 2010, indiquant la présence d'une proportion non négligeable de maisons plus récentes au sein des ventes observées. L'ensemble des neuf ventes documentées a été conclu avec garantie légale de qualité, ce qui constitue un élément de diligence ordinaire pour l'acquéreur, qui demeure libre de procéder à ses inspections et vérifications d'usage selon ses besoins. Pour l'acheteur en quête d'une propriété dans ce secteur, le prix médian et le délai d'écoulement offrent des repères pertinents pour structurer son offre. Pour le vendeur, la correction tarifaire semestrielle et le ratio de négociation invitent à une évaluation réaliste et bien documentée de la valeur marchande. Afin d'affiner votre analyse du marché ou d'évaluer une propriété spécifique à Sainte-Rose, n'hésitez pas à recourir à un estimateur immobilier reconnu pour bénéficier d'une valorisation adaptée à votre contexte.