Marché maison à Sainte-Rose — juillet 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Rose
En juillet 2025, le marché résidentiel de Sainte-Rose enregistre une activité modérée avec 11 transactions. Le prix médian s'établit à 837 500 $, positionnant le quartier légèrement sous la médiane de l'ensemble de Laval, qui atteint 850 000 $ sur les 12 derniers mois. Cet écart de 1,5 % en faveur de Sainte-Rose reflète une certaine stabilité relative des prix dans ce secteur comparativement à la dynamique globale de la ville. Le délai de vente moyen observé sur la période est de 54 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée, ni exceptionnellement courte ni anormalement longue, indique un équilibre entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable sans nécessiter d'ajustements drastiques ni bénéficier d'une surenchère immédiate. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré à 0,977 sur les 11 transactions documentées, révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché. Ce rapport traduit un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, les vendeurs consentant en moyenne à de modestes réductions pour finaliser leurs transactions. Le profil du bâti de Sainte-Rose reflète une concentration nette sur le parc construit entre 1980 et 2010, qui représente 91 % des ventes enregistrées. Seul 9 % des propriétés transigées datent d'avant 1980, tandis qu'aucune construction après 2010 n'a été enregistrée dans ce périmètre au cours de la période. Ce portrait correspond à un quartier établi, dominé par un habitat résidentiel mature sans développement neuf récent. Lors de l'acquisition d'une propriété, l'acheteur doit exercer sa diligence raisonnable, notamment par des inspections et des vérifications d'usage. Dans ce contexte, on note que 18 % des ventes documentées en juillet 2025 ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui renforce l'importance de ces démarches de validation préalables. Pour l'acheteur, une inspection approfondie s'avère d'autant plus pertinente sur un marché à inventaire réduit. Pour le vendeur, le rapport prix/demande invite à anticiper une négociation dans le contexte actuel. Découvrez l'estimé détaillé de propriétés similaires à Sainte-Rose en utilisant notre estimateur immobilier, qui vous permettra d'affiner votre stratégie d'achat ou de vente selon les conditions réelles du marché.