Marché maison à Sainte-Rose — juin 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Rose
En juin 2025, Sainte-Rose a enregistré 11 transactions immobilières résidentielles, avec un prix médian de 815 000 $. Ce quartier se positionne avantageusement par rapport à l'ensemble de la ville de Laval, où la médiane glissante sur douze mois s'établit à 860 000 $. Sainte-Rose affiche ainsi un écart de -5,2 % par rapport à la médiane lavalloise, ce qui indique des prix légèrement en retrait du marché global de la ville. Cette différence suggère une certaine accessibilité relative pour les acheteurs explorant le secteur. Le délai de vente moyen constaté en juin 2025 dans ce quartier s'élève à 34 jours. Ce délai reflète un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni lent, qui caractérise un marché en équilibre où les propriétés trouvent preneur sans délai excessif. Cette cadence est représentative d'un contexte où acheteurs et vendeurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour négocier. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1,000 sur les 11 ventes documentées en juin 2025. Ce coefficient égal à l'unité signifie que, en moyenne, les propriétés se sont vendues au prix demandé, sans dépréciation ni plus-value. Cette neutralité confirme un équilibre de marché où ni l'acheteur ni le vendeur n'exerce une pression notable sur les transactions. Le profil du bâti de Sainte-Rose témoigne d'une relative diversité constructive. Sur les 11 ventes analysées, 64 % des propriétés ont été construites entre 1980 et 2010, formant le cœur du stock résidentiel. Les constructions postérieures à 2010 représentent 27 % du marché, tandis que les maisons antérieures à 1980 ne constituent que 9 % des transactions. Cette composition montre un quartier majoritairement composé de maisons d'âge intermédiaire. Aucune des 11 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette information reflète simplement ce qui s'observe sur le terrain en juin 2025 et souligne l'importance pour chaque acheteur de conduire ses vérifications d'usage habituelles, inspections comprises, dans le cadre de sa diligence immobilière normale. Pour l'acheteur, Sainte-Rose offre un accès à des propriétés à prix légèrement inférieurs à la moyenne lavalloise. Pour le vendeur, le marché affiche une stabilité des prix sans phénomène de hausse ou de baisse marquée. Utilisez l'estimateur immobilier pour explorer davantage les tendances du secteur et affiner votre compréhension du marché local.