Marché maison à Sainte-Rose — février 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Rose
En février 2025, le marché résidentiel de Sainte-Rose enregistre une activité modérée avec 8 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 877 500 $, positionnant le quartier en retrait de 2,6 % par rapport à la médiane de Laval, qui atteint 900 950 $ sur une base de 12 mois glissants avec 101 transactions. Cette différence tarifaire place Sainte-Rose dans une posture légèrement plus abordable que l'ensemble de la ville, sans pour autant s'écarter drastiquement de la tendance lavalloise. Le prix moyen, établi à 906 081 $, demeure proche de la médiane, indiquant une distribution relativement équilibrée des prix de vente sur le nombre de transactions observées. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,976 sur les 8 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'annonce. Cette donnée révèle un léger avantage aux acquéreurs, qui bénéficient d'une marge de négociation limitée mais observable sur le marché local. Cet indicateur, calculé sur l'ensemble restreint de transactions de février, reflète une dynamique où les vendeurs consentent à d'infimes ajustements avant de conclure une vente. Le parc immobilier vendu se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des transactions, tandis que 13 % des ventes concernent des propriétés édifiées après 2010. Aucune maison d'avant 1980 n'apparaît dans ce mois de données. Ce profil indique un bâti dominé par la construction contemporaine, offrant des résidences relativement récentes avec les caractéristiques et normes de construction correspondantes. Sur les 8 ventes enregistrées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. L'acquéreur avisé saura que cette donnée fait partie du processus normal de diligence raisonnable : inspections, vérifications usuelles et examen de l'état général demeurent des précautions standard dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur en quête d'une propriété solide et bien établie, Sainte-Rose offre des options dans une gamme de prix compétitive. Pour le vendeur, la configuration actuelle du marché requiert un positionnement réaliste et attentif aux attentes locales pour conclure rapidement. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adapté à une propriété spécifique, l'estimateur de valeur reste l'outil idéal pour naviguer les nuances du secteur.