Marché maison à Sainte-Odile — juillet 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Odile
En juillet 2026, le marché des maisons à Sainte-Odile demeure actif avec six ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 477 500 $, reflétant un positionnement significativement plus élevé que l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane sur douze mois glissants atteint 395 000 $. Cet écart de 20,9 % indique que Sainte-Odile se distingue comme un quartier de prix supérieurs, une caractéristique qui persiste malgré les fluctuations saisonnières. Le prix moyen enregistré sur les transactions documentées s'élève à 564 167 $, illustrant une certaine variation dans les prix de propriétés vendues. La dynamique temporelle du marché révèle un délai de vente moyen de soixante jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré et équilibré. Ce laps de temps suggère un marché ni saturé ni fortement tendu, permettant aux vendeurs et aux acheteurs un délai raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyenne s'élève à 1,004, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix initialement demandé, ce qui révèle un rapport de force globalement favorable aux vendeurs et une confiance du marché envers les prix affichés. Le profil du bâti de Sainte-Odile présente une composition diversifiée : trente-trois pour cent des maisons vendues datent d'avant 1980, cinquante pour cent ont été construites entre 1980 et 2010, et dix-sept pour cent sont postérieures à 2010. Cette répartition reflète une offre équilibrée combinant des propriétés matures avec des construction plus récentes, offrant aux acheteurs une variété de choix selon leurs préférences en matière d'architecture et d'état général. Lors de l'examen des ventes conclues, soixante-sept pour cent n'incluaient pas de garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et demeure un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui procède alors à ses inspections et vérifications selon ses besoins. Pour les acheteurs en quête d'une propriété à Sainte-Odile, cette connaissance du marché facilite la mise en contexte des offres disponibles. Les vendeurs, de leur côté, opèrent dans un environnement où les prix offrent une stabilité relative avec une léger appréciation. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Sainte-Odile, l'estimateur immobilier demeure un outil précieux à votre disposition.