Marché maison à Sainte-Odile — mai 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Odile
En mai 2026, le marché des maisons à Sainte-Odile demeure actif mais mesuré, avec huit ventes enregistrées durant la période d'observation. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 380 950 $, positionnant le quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane sur douze mois glissants atteint 385 000 $ pour cent soixante-neuf transactions. Cet écart de 1,1 % en faveur de Rimouski reflète une parité étroite entre Sainte-Odile et le reste de la ville, le prix moyen des propriétés du quartier ressortant à 370 425 $. Le délai de vente moyen de quarante-sept jours indique un rythme d'écoulement régulier et prévisible. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps ni exceptionnellement court ni anormalement long, témoignant d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale sans congestion du marché. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,037 en moyenne, révélant que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix affiché. Ce ratio, même modeste, indique un léger avantage aux vendeurs sur le plan de la négociation au cours de cette période, avec un écart de 3,7 % entre prix demandé et prix de vente. Le parc immobilier de Sainte-Odile présente une composition hétérogène. La moitié des huit propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que trente-huit pour cent datent de la période 1980-2010. Les constructions les plus récentes, postérieures à 2010, représentent treize pour cent du volume. Cette répartition reflète un quartier où le bâti ancien et conventionnel demeure dominant, avec une présence minoritaire de constructions neuves. Dans quatre-vingt-huit pour cent des transactions documentées, les acheteurs ont conclu la vente sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normal en immobilier résidentiel et incite l'acheteur à conduire l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles avant la signature. Pour les acheteurs cherchant une propriété à prix stable et bien positionnée par rapport au marché régional, Sainte-Odile offre une opportunité sans surcoût marqué; pour les vendeurs, le contexte suggère des conditions de négociation relativement équilibrées. Découvrez la valeur réelle d'une propriété à Sainte-Odile en utilisant un estimateur précis adapté aux données actuelles du marché.