Marché maison à Sainte-Odile — mars 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Odile
Le marché résidentiel de Sainte-Odile en mars 2026 affiche une activité modérée avec sept transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 360 000 $, positionnant le quartier à 4,6 % en dessous de la médiane constatée sur l'ensemble de la ville de Rimouski, qui atteint 377 500 $ sur douze mois glissants avec 98 ventes documentées. Cette différence tarifaire place Sainte-Odile dans une position plus accessible comparativement à la moyenne rimouskienne, tandis que le prix moyen observé dans le quartier de 347 429 $ reflète une certaine variabilité dans les prix transactionnels. Le délai de vente moyen constaté à Sainte-Odile s'élève à 23 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement relativement soutenu. Cette vitesse de transaction suggère une absorption stable de l'offre et une dynamique de marché ni particulièrement saturée ni excessivement restreinte, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. L'analyse du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, fondée sur les sept ventes documentées, montre un ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 1,022. Ce chiffre supérieur à l'unité indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé initialement, révélant un marché où les vendeurs conservent une légère capacité de négociation. Le profil du bâti de Sainte-Odile demeure fortement dominé par les constructions anciennes, puisque 86 % des propriétés vendues ont été édifiées avant 1980. Les 14 % restants correspondent à des maisons construites entre 1980 et 2010. Aucune propriété neuve ou postérieure à 2010 n'a été transigée au cours de la période considérée, confirmant le caractère patrimonial du parc immobilier du quartier. L'ensemble des sept ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché québécois et invite l'acheteur à effectuer les démarches de diligence habituelle, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage pertinentes à sa situation. Pour l'acheteur, Sainte-Odile demeure un quartier offrant un accès à des propriétés sous-évaluées par rapport à Rimouski. Pour le vendeur, le délai de commercialisation court et le ratio prix de vente positif témoignent d'une réceptivité du marché. Affinez votre compréhension du marché de Sainte-Odile en utilisant un estimateur immobilier pour projeter la valeur de propriétés spécifiques et identifier les opportunités alignées sur le contexte actuel.