Marché maison à Sainte-Odile — janvier 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Odile
En janvier 2026, le marché résidentiel de Sainte-Odile demeure peu actif, avec seulement cinq transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 425 000 $, tandis que le prix moyen atteint 512 500 $, reflétant une certaine dispersion dans les valeurs transactionnelles. Comparé à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 352 500 $ pour vingt-cinq ventes, Sainte-Odile affiche un prix médian supérieur de 20,6 %, se positionnant ainsi comme un secteur plus valorisé au sein de l'agglomération. Cette prime tarifaire illustre le prestige relatif du quartier ou des caractéristiques particulières des propriétés qui s'y sont vendues. Le délai de vente moyen observé dans Sainte-Odile atteint 52 jours, un rythme qui suggère un écoulement mesuré des propriétés. Ce délai, ni particulièrement court ni anormalement long, indique un marché ni surchauffé ni paralysé, où les propriétés trouvent preneur après une période de commercialisation usuelle. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen s'élève à 1,028 pour les cinq ventes documentées, révélant une légère tendance à la hausse en faveur des vendeurs. Ce coefficient supérieur à 1 démontre que, en moyenne, les acquéreurs ont consenti à payer au-delà du prix initialement demandé, un indicateur du rapport de force relativement équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs sur cette période limitée. Le parc immobilier de Sainte-Odile, observé à partir des cinq transactions, se répartit de façon diversifiée : 20 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, 60 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 20 % sont d'après 2010. Cette composition révèle une majorité de maisons d'âge intermédiaire, associées aux développements des décennies 1980 à 2010, encadrées par une part équitable de bâti plus ancien et plus récent. Quatre-vingts pour cent des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce résultat est courant dans les transactions immobilières et invite simplement l'acheteur à exercer ses diligences habituelles, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, comme il convient dans tout achat de propriété. Pour l'acheteur, cette information souligne l'importance de bien examiner la propriété avant engagement définitif. Pour le vendeur, cette statistique reflète les pratiques standard du marché local. L'estimateur immobilier reste l'outil indiqué pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles à Sainte-Odile et explorer les transactions comparables dans votre secteur d'intérêt.