Marché maison à Sainte-Julie — juin 2025
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Julie
En juin 2025, le marché résidentiel de Sainte-Julie enregistrait 25 transactions. Le prix médian observé sur ces ventes s'établissait à 635 000 $, positionnant ce secteur 11,2 % en dessous de la médiane municipale de 715 000 $ calculée sur les douze derniers mois glissants et 148 ventes à l'échelle de la ville entière. Cette différence indique un accès plus abordable dans ce segment par rapport à l'ensemble du marché de Sainte-Julie, tandis que le prix moyen des 25 ventes documentées atteignait 785 844 $. Le délai de vente moyen s'élevait à 69 jours, révélant un rythme d'écoulement modéré et relativement stable. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni en surplus d'inventaire, où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour concrétiser leur transaction. Sur les 25 ventes documentées, le ratio prix de vente rapporté au prix demandé affichait une moyenne de 0,992, indiquant que les propriétés se vendaient globalement légèrement en dessous de leur demande initiale. Ce phénomène reflète un équilibre prudent du marché, où les vendeurs ajustent progressivement leurs attentes face aux conditions de négociation. Le profil de construction du bâti transigé montre une dominante de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 68 % des ventes. Les maisons plus anciennes, d'avant 1980, comptaient pour 20 % des transactions, tandis que les constructions récentes, postérieures à 2010, en formaient 12 %. Cette répartition illustre une offre largement composée d'immeubles intermédiaires, typiques des quartiers résidentiels établis. Parmi les ventes conclues, 28 % ont été finalisées sans garantie légale de qualité, un paramètre que les acheteurs intègrent naturellement dans leur processus d'acquisition au travers d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage adaptées à l'âge et à l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'accès à des prix inférieurs à la médiane municipale. Pour le vendeur, les délais modérés et les rapports de négociation mesurés exigent une tarification réaliste dès la mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée, nous vous invitons à consulter l'estimateur.