Marché condo à Sainte-Julie — novembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Julie
En novembre 2025, le marché des condos dans ce secteur de Sainte-Julie s'appuie sur 11 transactions enregistrées, reflétant une activité de marché modérée pour la période. Le prix médian observé s'élève à 447 000 $, tandis que le prix moyen atteint 487 764 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Sainte-Julie, où la médiane condo s'établit à 424 000 $ sur les 12 derniers mois (66 ventes), ce secteur affiche un écart de 5,4 % à la hausse, ce qui indique que les propriétés y sont positionnées légèrement au-dessus de la moyenne municipale. Le délai de vente moyen constaté est de 58 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Cette durée reflète un marché équilibré où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation d'inventaire ni surenchère généralisée. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,985, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que la marge soit très étroite et n'indique pas un déséquilibre important du marché. Le profil du bâti montre une dominance des condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 64 % des ventes. Les propriétés plus récentes, bâties après 2010, constituent 27 % des transactions, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 comptent pour 9 %. Cette répartition reflète un parc immobilier axé sur les constructions de dernières décennies, typique des développements résidentiels modernes. Parmi les 11 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie des éléments de diligence raisonnable que tout acheteur doit examiner, au même titre qu'une inspection professionnelle ou la vérification des déclarations relatives à la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une situation où les prix sont accessibles et les conditions de négociation relativement favorables. Le vendeur, quant à lui, doit anticiper un délai de vente modéré et maintenir son prix demandé à un niveau concurrentiel. Pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière dans ce secteur et explorer des estimations détaillées, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé dans la région.