Marché maison à Sainte-Foy — juin 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Foy
En juin 2026, le secteur de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistrait 11 transactions immobilières, avec un prix médian de 525 000 $. Cette médiane positionne le quartier 9,4 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Québec, dont la médiane sur les douze mois glissants s'établissait à 480 000 $. Cette différence reflète le positionnement plus haut de gamme de ce secteur au sein du marché québécois. Sur une période plus courte, la tendance du prix médian du quartier a cependant affiché une contraction de 43,2 % sur six mois, un mouvement qui mérite d'être considéré avec prudence étant donné l'effectif restreint de ventes documentées. Le délai de vente moyen observé dans le secteur s'établissait à 42 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète une cadence ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lente, caractéristique d'un marché en équilibre relatif où acheteurs et vendeurs parviennent à des accords sur un laps de temps raisonnable. Sur les onze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteignait exactement 1,000, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix demandé. Cette parité révèle un rapport de force neutre entre acheteurs et vendeurs durant cette période, sans avantage marqué pour l'une ou l'autre partie. Le profil bâti du secteur demeure diversifié. Les propriétés vendues se répartissaient de manière équilibrée entre trois périodes de construction : 36 % dataient d'avant 1980, 36 % avaient été construites entre 1980 et 2010, et 27 % provenaient d'après 2010. Cette distribution reflète un parc immobilier mixte, combinant patrimoine ancien et constructions plus récentes. Une part importante des transactions, soit 55 % des onze ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et relève de la diligence normale de l'acheteur, qui doit procéder à une inspection professionnelle et effectuer l'ensemble des vérifications d'usage avant signature. Pour l'acheteur, ce secteur offre des propriétés situées au-dessus de la médiane régionale mais avec un marché en équilibre. Pour le vendeur, les données de juin 2026 montrent que les prix demandés correspondent aux prix atteints, sans négociation marquée vers le bas. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les opportunités spécifiques à votre profil, consultez notre estimateur immobilier en ligne.