Marché maison à Sainte-Foy — mai 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Foy
En mai 2026, le marché des maisons à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure actif avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 553 000 $, positionnant ce secteur 12,9 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 490 000 $. Cette différence reflète le profil socioéconomique et la localisation privilégiée du quartier comparativement à la moyenne urbaine. Il importe de noter que la tendance du prix médian du quartier a enregistré un recul de 47,0 % sur les six derniers mois, un mouvement qui mérite attention lors de l'analyse des conditions présentes du marché. Le délai de vente moyen de 26 jours indique un rythme d'écoulement relativement rapide, suggérant une dynamique où les propriétés trouvent acquéreurs dans un laps de temps modéré. Cette vitesse de transaction dénote un équilibre dans les conditions d'achat et de vente, sans saturation manifeste du marché ni pénurie marquée d'inventaire. Sur l'ensemble des 13 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,046, ce qui signifie que les maisons se sont vendues 4,6 % au-dessus de leur prix affiché. Cette statistique révèle un léger avantage aux vendeurs et une demande suffisante pour soutenir ou dépasser les attentes d'asking price, du moins parmi les transactions conclues et documentées. Le parc résidentiel du quartier demeure fortement ancré dans l'ancien, 69 % des ventes portant sur des maisons construites avant 1980, tandis que 31 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne concerne un bâtiment construit après 2010, confirmant que Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge est avant tout un secteur de maisons matures et établies. Parmi les 13 ventes documentées, 54 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché résidentiel et demeure un élément normal de diligence pour tout acheteur, qui dispose des outils usuels d'inspection et de vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette configuration d'ancienneté du bâti exige une évaluation minutieuse lors de l'inspection. Pour le vendeur, les délais courts et le ratio favorable témoignent d'un marché où la bonne présentation et l'accessibilité demeurent des atouts. Pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur et explorer les tendances locales, n'hésitez pas à consulter l'estimateur de propriété.