Marché maison à Sainte-Foy — décembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Foy
En décembre 2025, le marché des maisons à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure actif avec 14 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 924 500 $, positionnant ce secteur nettement au-dessus de la moyenne de Québec, où la médiane des maisons atteint 825 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence de 12,1 % reflète le statut de ce quartier comme l'un des plus recherchés de la région, caractérisé par sa proximité aux services, aux institutions et à l'université. Le délai de vente moyen observé est de 66 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, révélateur d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur les 13 ventes documentées disposant de ce rapport, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,038, ce qui signifie que les maisons se vendent en moyenne 3,8 % au-dessus du prix demandé. Cette statistique, bien que limitée aux seules ventes documentées, indique une légère faveur aux vendeurs, suggérant une demande suffisante pour justifier des négociations à la hausse, même modestement. Le bâti du secteur reflète une certaine diversité. Parmi les 14 ventes, 21 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 50 % datent de la période 1980-2010, et 29 % ont été édifiées après 2010. Cette répartition montre une prédominance du bâti d'âge moyen, avec une présence significative de constructions plus récentes. Sur les 14 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est tout à fait normale dans les transactions immobilières et relève de la diligence habituelle de l'acheteur, qui doit procéder à ses inspections techniques et vérifications d'usage avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec une diversité de choix immobiliers. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, même si une légère baisse de 3,2 % du prix médian sur les six derniers mois mérite attention. Pour affiner votre connaissance de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'estimateur immobilier reste l'outil idéal pour obtenir une évaluation personnalisée basée sur les données actuelles du marché.