Marché maison à Sainte-Foy — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Foy
Le marché des maisons à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge a enregistré 12 ventes en novembre 2025, avec un prix médian de 1 042 500 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne de la ville de Québec, affichant un prix médian supérieur de 25,6 % à celui de l'ensemble de la ville, où la médiane s'établit à 830 000 $ sur une base annuelle de 202 transactions. Cette position plus élevée reflète le caractère résidentiel prisé du quartier. Sur les six derniers mois, le prix médian a augmenté de 15,8 %, suggérant une dynamique positive et soutenue du marché local. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 56 jours, indicateur d'un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Cette durée démontre que les propriétés trouvent des acheteurs dans un délai raisonnable, sans accumulation de stocks importants et sans ventes trop rapides, ce qui correspond à un marché fonctionnant à un rythme stable. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,994 sur les 11 ventes documentées. Ce ratio légèrement inférieur à un indique que, dans l'ensemble, les propriétés se sont vendues très légèrement en dessous du prix demandé, traduisant un équilibre très fin entre l'offre et la demande. Le profil du bâti du quartier est dominé par les propriétés anciennes : 64 % des maisons vendues ont été construites avant 1980, tandis que 36 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de propriété construite après 2010 n'a été enregistrée sur l'échantillon de 11 ventes analysées. Ce profil immobilier, caractérisé par une majorité de constructions d'âge significatif, demande une attention particulière lors du processus d'achat. La moitié des 12 ventes conclues ont été complétées sans garantie légale de qualité. Cette part constitue un élément de diligence normal pour tout acheteur, qui doit alors procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition, quelle que soit la structure de garantie. Pour l'acheteur, cette stabilité de marché offre une base solide pour évaluer les opportunités disponibles. Pour le vendeur, la demande soutenue et les prix en hausse créent un contexte favorable à la mise en marché. Consultez un estimateur pour obtenir une évaluation précise et actualisée d'une propriété spécifique dans ce secteur.