Marché maison à Sainte-Foy — août 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Foy
En août 2025, le secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure un pôle résidentiel prisé de la région. Sur cette période, neuf ventes ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 025 000 $, soit une progression de 6,4 % comparativement aux six mois précédents. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine : le prix médian y est supérieur de 18,4 % à celui observé pour l'ensemble de la ville de Québec sur les douze mois glissants, où la médiane s'établit à 865 500 $ pour 132 transactions. Cette différence reflète l'attrait durable de ce secteur et la qualité perçue du parc immobilier. Le délai de vente moyen s'élève à 44 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement soutenu. Ce délai suggère une absorption modérée des inventaires et un marché où acheteurs et vendeurs trouvent un équilibre pour conclure leurs transactions dans un délai raisonnable. Il reflète une demande stable sans toutefois indiquer de tension majeure. Parmi les huit ventes documentées quant au rapport entre prix de vente et prix demandé, le ratio moyen atteint 1,040, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 4 % au-dessus du prix affiché. Cette donnée révèle un rapport de force légèrement en faveur des vendeurs, suggérant une certaine compétitivité entre acheteurs pour les propriétés disponibles. Le profil du bâti reflète une composition variée. Parmi les neuf ventes, 33 % concernent des immeubles construits avant 1980, 56 % datent de la période 1980 à 2010, et 11 % ont été édifiés après 2010. Cette répartition confirme la dominance des maisons d'âge intermédiaire, avec une présence significative du patrimoine résidentiel plus ancien et une proportion croissante de constructions récentes. En matière de garantie légale, 44 % des ventes documentées ont été conclues sans cette garantie. Cette situation n'est pas rare dans le secteur et représente un élément de diligence standard pour les acheteurs, qui procèdent généralement à des inspections professionnelles et à des vérifications d'usage avant de finaliser leur acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une variété de propriétés avec des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, les données suggèrent une capacité à négocier le prix demandé, particulièrement dans un contexte de demande soutenue. Explorez l'estimateur en ligne pour affiner votre compréhension du marché et situer précisément une propriété d'intérêt dans ce secteur.