Marché maison à Sainte-Foy — mai 2025

Contexte du marché : maison à Sainte-Foy

En mai 2025, le marché résidentiel de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge affiche une activité modérée avec 11 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 900 000 $, positionnant ce secteur légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 917 500 $. Cet écart de 1,9 % en faveur de ce secteur révèle une certaine stabilité relative des prix par rapport au marché urbain global, suggérant que les propriétés ici conservent une valeur compétitive malgré les fluctuations plus larges observées ailleurs en ville. Le délai de vente moyen de 60 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans saturation du marché local. Les acheteurs disposent ainsi d'un délai suffisant pour négocier, tandis que les vendeurs bénéficient d'une circulation constante d'intérêt. Sur les neuf ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a été calculé, ce dernier s'élève à 1,013. Ce résultat indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé, signalant un léger avantage aux vendeurs et une certaine solidité de la demande locale. Cependant, ce ratio reste marginal et reflète plutôt un marché équilibré où ni les acheteurs ni les vendeurs ne dominent de façon décisive. Le parc immobilier transigé se compose majoritairement de bâtiments anciens : 64 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 36 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune maison neuve ou post-2010 n'a été vendue durant cette période. Ce profil reflète le caractère établi du secteur, où prédominent les résidences de moyenne ou grande ancienneté, offrant un stock historique et potentiellement character-riche, mais requérant une évaluation attentive de l'état structurel et des systèmes. Parmi les ventes documentées, 45 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui correspond aux usages courants du marché de la revente résidentielle. Cette pratique reste normale et invite simplement l'acheteur à exercer ses diligences habituelles, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, éléments importants de tout processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix stables et une sélection de propriétés établies avec un délai d'écoulement prévisible. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec un léger avantage dans les négociations et une demande soutenue. Pour affiner vo

Vous vendez ou achetez à Sainte-Foy ?