Marché condo à Sainte-Foy — septembre 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En septembre 2026, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistre un volume modeste avec 10 transactions, reflétant un secteur de taille intermédiaire au sein de l'agglomération. Le prix médian ressort à 345 000 $, positionnant ce territoire environ 5,3 % au-dessus de la médiane condominiale observée à Québec sur les douze derniers mois, qui s'établit à 327 750 $. Cette prime de prix suggère que le secteur conserve une attractivité particulière malgré un contexte de marché contrasté. Le prix moyen, de son côté, atteint 367 100 $, indiquant une certaine dispersion dans les prix de transaction. Sur le plan de la commercialisation, le délai de vente moyen de 49 jours révèle un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni lent. Ce délai signale un marché ni surtendu ni en stagnation, où les propriétés trouvent preneur dans un horizon de temps raisonnable, typique d'un marché en phase de stabilisation relative. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé à 0,982 sur l'ensemble des 10 ventes documentées, indique une légère orientation en faveur des acheteurs. Ce coefficient inférieur à 1,0 signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé en moyenne, reflétant un certain équilibre des forces entre vendeurs et acheteurs, sans dominance marquée d'un camp sur l'autre. Quant au profil du bâti, la majorité des transactions porte sur des immeubles construits entre 1980 et 2010, représentant 80 % des ventes documentées, tandis que 20 % concernent du bâti postérieur à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble d'avant 1980. Cette composition indique un parc relativement moderne, dominant dans la structure du marché local. Un élément de diligence ordinaire : 20 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui demeure dans les normes de pratique courante du marché. Les acheteurs engagés dans de telles transactions doivent effectuer les inspections et vérifications usuelles pour valider l'état et la conformité du bien, démarche habituelle et recommandée en toute circonstance. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre où les négociations demeurent possibles, tandis que pour le vendeur, la prime de prix du secteur par rapport à l'ensemble de Québec constitue un atout à valoriser. Pour affiner votre stratégie d'achat ou de vente et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, l'estimateur en ligne reste l'outil idéal pour contextualiser votre situation précise dans ce marché.