Marché condo à Sainte-Foy — juillet 2026
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En juillet 2026, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge affiche une activité modérée avec 29 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 335 000 $, tandis que le prix moyen atteint 362 672 $. Positionnée à 4,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 322 000 $ sur les 12 mois glissants, cette zone confirme son positionnement dans le segment intermédiaire-supérieur du marché résidentiel québécois. La tendance sur six mois révèle une correction significative du prix médian, qui a diminué de 34,1 %, reflétant une dynamique de marché plus prudente que celle observée au cours des périodes précédentes. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement mesuré, ni particulièrement rapide ni ralenti. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un intervalle raisonnable, caractéristique d'un marché ni tendu ni saturé, où acheteurs et vendeurs disposent d'un délai de réflexion adéquat. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,994 sur les 29 ventes documentées, signifiant que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en deçà du prix demandé. Ce chiffre révèle un équilibre favorable aux acquéreurs, où la négociation penche modérément en leur faveur sans traduire une pression accentuée. Le profil du bâti témoigne d'une diversité architecturale. Les constructions antérieures à 1980 représentent 7 % des ventes, tandis que la majorité, soit 66 %, date de la période 1980-2010. Les immeubles plus récents, érigés après 2010, constituent 28 % des transactions, reflétant un parc où l'offre se concentre sur les trois dernières décennies. Un quart des ventes, soit 24 % des 29 transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément d'évaluation normal dans l'exercice de diligence raisonnable de l'acheteur, qui bénéficie ainsi de l'occasion de procéder à des inspections approfondies et à des vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable dans une zone bien établie. Pour le vendeur, une préparation rigoureuse et une tarification concurrentielle demeurent essentielles face à une demande plus sélective. Vous pouvez utiliser notre estimateur immobilier pour affiner votre analyse et adapter votre stratégie au contexte actuel de cette région.