Marché condo à Sainte-Foy — juin 2026
Analyse basée sur 47 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En juin 2026, le secteur de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistre 47 ventes de condos, reflétant une activité mesurable dans ce segment du marché. Le prix médian établi à 325 000 $ situe ce quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Québec, avec un écart de 1,6 %. Cette position illustre que les condos du secteur conservent une valeur comparative stable malgré les fluctuations récentes, bien que la tendance sur six mois révèle une contraction du prix médian de 31,6 %, indiquant une correction notable du marché local au cours de cette période. Le délai de vente moyen de 43 jours témoigne d'un rythme d'écoulement modéré, suggérant que les propriétés requièrent un temps de commercialisation raisonnable avant de trouver preneur. Cet intervalle reflète un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les acheteurs prennent le temps de leurs décisions tout en maintenant une circulation régulière des biens. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, basée sur les 47 ventes documentées, affiche une moyenne de 0,990, indiquant que les transactions se concrétisent légèrement en dessous du prix affiché. Ce résultat témoigne d'un équilibre favorable aux acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation et concrétisent leurs acquisitions à des conditions avantageuses. Le profil du bâti révèle une concentration importante de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des 45 ventes documentées, tandis que 31 % proviennent de constructions postérieures à 2010 et seulement 2 % d'avant 1980. Le parc immobilier du secteur est donc constitué majoritairement de résidences d'âge intermédiaire, reflet de la croissance résidentielle modérée de ces dernières décennies. Concernant les ventes conclues sans garantie légale de qualité, 23 % des 47 transactions documentées entrent dans cette catégorie. Les acheteurs sont invités à considérer cette proportion comme un élément normal de diligence, justifiant l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage préalables à tout engagement. Pour l'acheteur, ce contexte offre des conditions de négociation favorables dans un délai de vente raisonnable. Pour le vendeur, une présentation adaptée et un positionnement compétitif demeurent essentiels face à une dynamique de marché exigeante. Pour affiner votre stratégie immobilière dans ce secteur, consultez notre estimateur de prix, qui vous permettra de valider ces tendances et d'adapter votre approche à votre situation spécifique.