Marché condo à Sainte-Foy — avril 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
Le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistre une activité modérée en avril 2026, avec huit ventes documentées et un prix médian établi à 585 000 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine, affichant un prix médian supérieur de 87,5 % à celui de l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane s'établit à 312 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence substantielle reflète le profil et l'attrait particulier de ce secteur comparativement à l'ensemble du marché urbain. L'écoulement des propriétés demeure efficace avec un délai de vente moyen de 40 jours, ce qui indique un rythme ni rapide ni laborieux. Ce délai suggère un marché où les acheteurs et les vendeurs trouvent relativement aisément leur équilibre, sans tension marquée d'un côté ou de l'autre. Le prix moyen observé sur les huit ventes s'élève à 653 750 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui signale quelques transactions à prix plus élevés qui tirent la moyenne vers le haut. Sur les ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 1,001, ce qui révèle que les propriétés se vendent très légèrement au-dessus du prix demandé. Ce chiffre, calculé sur les huit transactions, laisse entrevoir un équilibre stable entre acheteurs et vendeurs, sans avantage net pour l'une ou l'autre partie. Le parc immobilier du quartier se compose majoritairement de condos plus récents, avec 63 % des ventes portant sur des unités construites après 2010 et 38 % datant de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné un condo antérieur à 1980, reflétant la composition actuelle de l'offre disponible dans ce secteur. Dans le cadre d'une démarche d'achat, il importe de noter que 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation implique simplement une diligence raisonnable de la part de l'acheteur, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage pertinentes au type de propriété acquise. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité propice à une décision réfléchie. Pour le vendeur, les conditions actuelles favorisent une mise en marché structurée et bien préparée. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, consultez notre estimateur immobilier.