Marché condo à Sainte-Foy — mars 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En mars 2026, le marché du condo à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistre 14 transactions, reflétant une activité modérée dans ce secteur ouest-nord-ouest de la région de Québec. Le prix médian s'établit à 472 500 $, positionnant nettement ce quartier au-dessus de la moyenne métropolitaine : il demeure 51,7 % plus cher que la médiane condo pour l'ensemble de la ville de Québec, qui s'élève à 311 500 $ sur les douze derniers mois. Cette prime de prix s'explique notamment par le caractère résidentiel établi et les services du secteur. Il est à noter que sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a enregistré un recul de 19,2 %, suggérant une correction après une période plus forte. Le délai de vente moyen de 44 jours indique un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Ce délai témoigne d'un marché ni extrêmement actif ni stagnant, où les acheteurs disposent de temps pour examiner les offres disponibles tout en permettant aux vendeurs d'atteindre leurs objectifs dans un délai raisonnablement court. Sur les douze ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente / prix demandé a pu être mesuré, celui-ci s'établit à 1,016, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé en moyenne. Cette dynamique révèle un léger avantage aux vendeurs, même modéré, suggérant que la demande équilibre judicieusement l'offre dans ce segment. Le parc immobilier du quartier, analysé sur treize ventes, montre une répartition claire vers les constructions récentes et mid-range. Aucune propriété construite avant 1980 ne figure parmi les transactions, tandis que 69 % des ventes concernent des unités édifiées entre 1980 et 2010, et 31 % des immeubles postérieurs à 2010. Ce profil indique un bâti majoritairement moderne et intermédiaire, reflet de la densification résiduelle du quartier au cours des dernières décennies. Une part de 36 % des ventes a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui constitue un élément de diligence normal pour tout acheteur. Cette situation invite simplement à approfondir les inspections, les vérifications d'usage et l'analyse des états des lieux avant finalisation. Pour l'acheteur, cette stabilité de délai et cette légère prime de prix reflètent un marché où la patience permet de bien négocier ; pour le vendeur, le recul semestriel de 19,2 % invite à une évaluation réaliste et stratégique de la mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, l'estimateur interactif de Québec demeure l'outil privilégié pour naviguer ce contexte avec précision.