Marché condo à Sainte-Foy — mars 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
Le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistrait 14 transactions en mars 2026, avec un prix médian de 472 500 $. Ce secteur demeure nettement plus onéreux que l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane condo sur les douze derniers mois s'établissait à 310 000 $, ce qui place le quartier à 52,4 % au-dessus de la moyenne municipale. Cette position prix reflète le prestige et les caractéristiques du secteur. Le délai de vente moyen atteignait 44 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère une certaine fluidité du marché, sans urgence manifeste, et correspond à un contexte où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les opportunités et négocier les termes. Sur les 12 ventes documentées pour lesquelles le ratio était disponible, le rapport prix de vente sur prix demandé atteignait 0,942, signalant que les propriétés se vendaient en moyenne légèrement en deçà du prix affiché. Cette observation révèle un léger avantage aux acheteurs, qui bénéficiaient d'une certaine latitude dans les négociations, bien que l'écart reste contenu et témoigne d'un marché relativement équilibré. Le profil du bâti s'avère dominé par les constructions récentes : sur 13 transactions documentées, 69 % des unités dataient de la période 1980-2010, tandis que 31 % provenaient de constructions postérieures à 2010. Aucune transaction ne concernait un immeuble antérieur à 1980, reflétant un parc condominial plutôt moderne dans le secteur. Enfin, 36 % des ventes conclues s'étaient effectuées sans garantie légale de qualité. Cette proportion est courante et invite simplement les acheteurs à procéder aux vérifications d'usage : inspection complète, vérification des états de titre et des déclarations du vendeur. Cette étape de diligence raisonnable fait partie intégrante du processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude négociatrice dans un secteur prisé. Pour le vendeur, il convient de bien positionner le bien et ses qualités distinctives dans un contexte où les acquéreurs disposent d'un certain pouvoir de négociation. Pour affiner votre stratégie et obtenir une estimation précise, consultez notre estimateur immobilier.