Marché condo à Sainte-Foy — février 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
Le marché du condo à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistrait 19 transactions en février 2026, avec un prix médian établi à 549 000 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine, affichant un écart de 78,0 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Québec, qui s'établissait à 308 500 $ sur les 12 derniers mois. Cette différence substantielle reflète les caractéristiques distinctives du quartier et son attractivité résidentielle auprès des acquéreurs. Le délai de vente moyen observé atteint 56 jours, un indicateur qui suggère un marché où les propriétés s'écoulent à un rythme régulier. Cette période de commercialisation, ni particulièrement rapide ni lente, traduit un équilibre entre l'offre et la demande, permettant aux vendeurs un délai raisonnable pour finaliser leur transaction tout en témoignant d'un intérêt soutenu de la part des acheteurs. Sur les 13 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente versus prix demandé était disponible, le ratio s'établissait à 1,008, soit légèrement supérieur à parité. Cette donnée indique que les acquéreurs ont en moyenne payé un peu au-dessus du prix affiché, révélant un rapport de force plutôt favorable aux vendeurs et suggérant une certaine compétitivité dans l'acquisition de propriétés. Quant à la composition du bâti, sur les 16 transactions analysées selon la période de construction, 56 % des condos venaient de la période 1980-2010, tandis que 38 % dataient d'après 2010 et 6 % d'avant 1980. Le quartier affiche donc un portefeuille dominé par des immeubles de construction récente à intermédiaire, reflétant une certaine modernité du parc résidentiel. Sur l'ensemble des 19 ventes enregistrées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui s'inscrit dans les pratiques courantes du marché. Les acquéreurs sont simplement invités, comme d'usage, à exercer leur diligence raisonnable par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications appropriées avant de finaliser leur achat. Pour l'acheteur, ce marché requiert une préparation solide et une réactivité face aux opportunités qui s'offrent. Pour le vendeur, l'environnement demeure propice, avec un intérêt maintenu et des prix en progression à court terme. Pour affiner votre compréhension du marché ou évaluer une propriété spécifique du secteur, consultez l'estimateur immobilier.