Marché condo à Sainte-Foy — janvier 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
Le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure actif en janvier 2026, avec treize transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 508 000 $, ce qui positionne ce secteur significativement au-dessus de la moyenne de Québec, où la médiane condo sur douze mois glissants s'élève à 300 500 $. Cet écart de 69,1 % témoigne du caractère haut de gamme de ce secteur par rapport à l'ensemble de la ville. Il est à noter que cette tendance reflète une contraction du prix médian de 13,2 % sur les six mois précédents, indiquant une correction progressive du marché dans ce segment. Le délai de vente moyen s'établit à 71 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande dans ce secteur de prestige. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,979 sur les dix ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé, ce qui signale un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Cette dynamique diffère d'un contexte entièrement dominé par les vendeurs. Le profil du bâti de ce secteur s'avère diversifié : 54 % des ventes documentées concernent des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 38 % datent d'après 2010 et 8 % d'avant 1980. Cette répartition montre que le segment est largement constitué d'immeubles modernes ou semi-modernes, avec une proportion notable de constructions récentes reflétant le développement dynamique du secteur au cours des deux dernières décennies. Plus de la moitié des transactions, soit 54 % d'entre elles sur les treize ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie du processus normal de diligence raisonnable pour l'acheteur, qui devra effectuer les inspections et vérifications appropriées selon ses besoins spécifiques avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre des propriétés de qualité avec un délai de mise en marché acceptable et une capacité de négociation viable. Pour le vendeur, il importe de reconnaître que le marché exige de bien établir un prix compétitif et de préparer minutieusement la présentation de sa propriété. Afin d'obtenir une estimation précise de la valeur marchande d'une propriété spécifique à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, l'estimateur en ligne demeure le meilleur outil pour adapter ces données régionales à votre situation immobilière particulière.