Marché condo à Sainte-Foy — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En décembre 2025, le marché du condo à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge affiche une activité contenue avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 475 000 $, tandis que le prix moyen atteint 490 111 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne de Québec, où la médiane des condos sur douze mois glissants s'élève à 299 000 $, représentant un écart de 58,9 % en faveur du quartier. Cette différence substantielle reflète des caractéristiques résidentielles distinctes et un positionnement démographique spécifique au secteur. Le délai de vente moyen observé est de 55 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Ce délai est révélateur d'un marché où les acheteurs disposent d'un certain temps pour évaluer leurs options sans pression extrême, tout en indiquant que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable et prévisible pour les vendeurs. S'agissant de la dynamique acheteur-vendeur, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,997 sur les sept ventes documentées. Ce coefficient, très légèrement inférieur à la parité, indique que les propriétés se sont vendues en très proche proximité du prix annoncé, traduisant un équilibre des forces entre les deux parties. Les propriétés ne se négocient ni à prime ni avec décote significative, reflétant une certaine stabilité relative des attentes. Concernant les ventes conclues sans garantie légale de qualité, aucune n'a été enregistrée sur les neuf transactions documentées. Cette situation est tout à fait normale et constitue un élément de diligence raisonnable que tout acheteur doit vérifier lors de son processus d'acquisition, aux côtés d'une inspection indépendante et des vérifications usuelles d'usage et de conformité. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix relative qui facilite une évaluation claire de la valeur. Pour le vendeur, le délai modéré et l'atteinte du prix demandé confirment une certaine liquidité du secteur, même si le nombre de transactions demeure discret. Pour affiner votre connaissance des conditions actuelles et explorer les propriétés disponibles, l'estimateur de marché peut vous fournir une vision actualisée des prix dans votre secteur d'intérêt.