Marché condo à Sainte-Foy — octobre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En octobre 2025, le secteur des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge enregistre une activité modérée avec 11 transactions documentées et un prix médian de 500 000 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne de Québec, où le prix médian des condos s'établit à 302 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. L'écart de 65,6 % entre le secteur et l'ensemble de la ville reflète le positionnement haut de gamme de cette zone, caractérisée par ses attraits résidentiels et sa proximité aux services. Le prix moyen observé atteint 612 509 $, indiquant une certaine variation dans les propriétés transigées. Le délai de vente moyen de 36 jours démontre un rythme d'écoulement des propriétés relativement efficace. Cette durée suggère un marché où les acheteurs et vendeurs trouvent un équilibre, sans accumulation excessive d'inventaire ni délais de mise en marché excessifs. Sur la base des 10 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente à prix demandé a pu être établi, un ratio moyen de 1,007 indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché. Ce léger avantage des vendeurs témoigne d'un rapport de force modérément favorable à l'offre, bien que l'écart reste minimal et reflète un marché équilibré. Le profil du bâti révèle une nette prépondérance des constructions récentes : 55 % des ventes portent sur des immeubles édifiés après 2010, tandis que 36 % datent de 1980 à 2010, et seulement 9 % sont antérieurs à 1980. Cette composition souligne la disponibilité de condos neufs ou modernes dans le secteur, répondant aux attentes des acheteurs en quête de propriétés contemporaines. Au cours des transactions documentées, 27 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence normale à considérer pour tout acheteur, qui devra alors procéder aux inspections techniques usuelles et aux vérifications d'usage appropriées avant de concrétiser son acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre une gamme de propriétés modernes à des délais de vente raisonnables dans un contexte où les négociations demeurent serrées. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent d'atteindre le prix demandé, favorisé par une demande stable pour ce type de bien. Pour affiner votre stratégie de prix ou d'investissement dans ce secteur, l'estimateur immobilier reste l'outil idéal pour obtenir une valeur précise adaptée à votre situation spécifique.