Marché condo à Sainte-Foy — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En septembre 2025, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure actif mais concentré, avec 9 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 585 000 $, tandis que le prix moyen atteint 680 322 $, reflet d'une certaine disparité dans les transactions conclues. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne de Québec : la médiane y est supérieure de 95,0 % à celle de l'ensemble de la ville, où elle s'élève à 300 000 $ sur la base de 423 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence substantielle traduit le caractère plus haut de gamme du secteur et son attrait auprès des acheteurs en quête de propriétés dans ce segment de marché. Le délai de vente moyen de 188 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps intermédiaire, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Elle reflète un équilibre où l'offre et la demande coexistent sans créer de tensions aigues de part ou d'autre du marché. Sur les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,981, calculé à partir de 6 transactions. Ce ratio légèrement inférieur à 1 indique que, globalement, les propriétés se vendent à un prix très proche des demandes initiales, avec une légère tendance à la baisse. Ce résultat suggère un équilibre prudent dans les négociations, où les vendeurs conservent une certaine assise mais doivent demeurer compétitifs pour conclure. En matière de garantie légale de qualité, 22 % des 9 ventes documentées ont été conclues sans cette garantie. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et relève de la diligence raisonnable de l'acheteur, qui peut recourir à une inspection professionnelle et à diverses vérifications pour éclairer sa décision avant l'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection diversifiée, quoique limitée en volume, dans un quartier établi. Pour le vendeur, le contexte exige une stratégie de prix réaliste pour attirer les acheteurs du segment ciblé. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur dans ce secteur, vous pouvez consulter l'estimateur de prix pour obtenir une analyse adaptée à une propriété spécifique.