Marché condo à Sainte-Foy — juillet 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En juillet 2025, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure actif avec 19 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 585 000 $, reflétant un secteur nettement plus cher que l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane condo ressort à 300 000 $ sur les douze mois glissants (332 ventes). Ce positionnement fait du quartier l'un des plus huppés de la région, avec un écart de prix médian de 95,0 % par rapport à l'ensemble de la ville. Le prix moyen des ventes documentées atteint 762 711 $, soulignant la présence de propriétés de haut de gamme aux côtés de ventes plus modérées. Le délai de vente moyen de 82 jours indique un rythme d'écoulement modéré, ni rapide ni lent. Ce délai témoigne d'un marché où acheteurs et vendeurs prennent le temps de conclure leurs transactions sans urgence excessive, suggérant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le secteur prisé. Sur les seize ventes documentées à cet égard, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,995. Ce coefficient révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous des attentes de prix initiales, indiquant une légère prédominance des acheteurs dans le rapport de force au cours de cette période, sans toutefois manifester une pression importante à la baisse. Le profil du bâti reflète la modernité relative du quartier : parmi les dix-sept ventes pour lesquelles cette donnée est disponible, 65 % des immeubles ont été construits après 2010, 29 % entre 1980 et 2010, et seulement 6 % avant 1980. Cette composition souligne la prépondérance d'immeubles récents et contemporains dans ce secteur. Sur l'ensemble des dix-neuf transactions documentées, 26 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite les acheteurs à exercer leur diligence raisonnable habituelle, notamment par une inspection professionnelle et la vérification des conditions d'usage de la propriété, pratiques courantes et recommandées dans tout achat immobilier. Pour l'acheteur patient, ce marché offre l'opportunité de négocier légèrement le prix demandé. Pour le vendeur, le délai de 82 jours souligne l'importance d'une mise en marché stratégique pour accélérer la vente. Souhaitez-vous affiner votre analyse avec l'estimateur de prix adapté à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge?