Marché condo à Sainte-Foy — juin 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En juin 2025, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 465 000 $, ce qui positionne ce secteur de manière très avantageuse comparativement à l'ensemble de la ville de Québec, où la médiane condo s'élève à 295 000 $ sur les 12 mois glissants. Cet écart de 57,6 % en faveur du quartier reflète un positionnement premium, attribuable à la qualité résidentielle et aux caractéristiques distinctives de cette zone ouest de la région métropolitaine. Le délai de vente moyen observé est de 150 jours, un délai qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, ce qui témoigne d'une certaine stabilité dans les négociations entre acheteurs et vendeurs. Sur les neuf ventes pour lesquelles le prix de vente a pu être documenté, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 1,013. Ce résultat indique que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé, signalant un rapport de force globalement en faveur des vendeurs, bien que les marges de négociation restent étroites et sans volatilité marquée. Parmi les 14 ventes documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence que tout acheteur examine lors de l'acquisition d'un condo, à l'instar d'une inspection professionnelle ou de vérifications usuelles portant sur la structure et les systèmes du bâtiment. Pour les acheteurs, ce secteur offre un accès à un marché établi avec des prix reflétant les caractéristiques du quartier. Pour les vendeurs, la demande stable et le ratio favorable aux prix demandés suggèrent un contexte de commercialisation constructif. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs de ce secteur et d'obtenir une estimation précise adaptée à votre situation, l'utilisation d'un estimateur immobilier reste l'outil le plus fiable pour vos décisions d'achat ou de vente.