Marché condo à Sainte-Foy — mai 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Foy
En mai 2025, le marché des condos à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure un secteur de premier choix dans la région métropolitaine, caractérisé par 14 transactions enregistrées et un prix médian de 425 000 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne de Québec, affichant un écart de +44,1 % comparativement au prix médian des condos pour l'ensemble de la ville, qui s'établit à 294 950 $ sur la période des 12 mois glissants (188 ventes). Cette différence de prix reflète la popularité persistante du quartier auprès des acheteurs et son positionnement comme un secteur recherché offrant une qualité de vie reconnue. Le délai de vente moyen de 140 jours indique un rythme d'écoulement modéré et stable. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni précipité ni excessivement long, révélant une certaine stabilité dans le processus de transaction et une demande soutenue pour les condos du quartier. Concernant les aspects de diligence raisonnable, 7 % des 14 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reste un élément normal et courant dans les transactions immobilières, notamment dans les cas de vente entre particuliers ou de propriétés anciennes. Les acheteurs sont invités, comme dans toute transaction, à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser leur achat, indépendamment du statut de la garantie. Pour les acheteurs, le quartier Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge offre des propriétés dont la valeur médiane reflète un secteur établi et recherché. Pour les vendeurs, cette demande persistante et ce positionnement premium constituent un atout majeur dans la commercialisation de leur propriété. Afin de mieux comprendre la valeur de votre condo dans ce secteur et d'affiner votre stratégie d'achat ou de vente, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier, qui tient compte des conditions actuelles du marché local.