Marché maison à Sainte-Dorothée — février 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Dorothée
En février 2026, le marché résidentiel de Sainte-Dorothée affiche une activité modérée avec dix ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 967 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 180 500 $. Positionné au-dessus de la médiane lavalloise, qui s'élève à 830 000 $ sur les douze derniers mois, Sainte-Dorothée commande un écart de 16,6 % à la hausse, reflétant un secteur où les propriétés se transigent à un tarif sensiblement supérieur à l'ensemble de la ville de Laval. Cette différence soutenue indique que le quartier maintient un attrait distinct au sein du marché local. Le délai de vente moyen observé s'élève à 77 jours, soit un peu plus de deux mois et demi entre la mise en marché et la conclusion de la transaction. Ce rythme d'écoulement demeure raisonnablement soutenu et traduit un marché où les propriétés trouvent acquéreur dans un délai régulier, sans accumulation excessive d'inventaire. Sur les dix ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,989 en moyenne, ce qui indique que les propriétés se sont transigées à environ 98,9 % du prix demandé. Cette proportion inférieure à 1 suggère un marché où les acheteurs conservent un poids suffisant pour négocier, les ventes s'étant globalement conclues légèrement en retrait des attentes affichées des vendeurs. Le profil bâti de Sainte-Dorothée s'appuie massivement sur les propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 90 % des dix ventes observées. Le segment plus récent, post-2010, compte pour 10 % des transactions. L'absence totale de propriétés antérieures à 1980 dans l'échantillon suggère un quartier au tissu résidentiel relativement jeune et moderne. Aucune des dix ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. L'acheteur poursuivra l'exercice usuel de diligence — inspections professionnelles, vérifications d'usage — avant de finaliser son achat, conformément aux pratiques standards du marché. Pour l'acheteur, Sainte-Dorothée demeure un marché où la négociation reste possible dans le contexte actuel. Le vendeur, lui, doit s'attendre à un délai d'écoulement modéré et à une certaine flexibilité sur le prix demandé. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs du marché à Sainte-Dorothée.